675 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

675 000 $

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675 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

675 000 $

Prochaine visite libre

48 Av. Grégoire, Candiac, J5R 5N6

** RAVISSANT COTTAGE AVEC GARAGE, ENTRETENU AVEC SOIN AU FIL DES ANS ** Rue paisible et boisée. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées sur cette propriété qui offre des planchers de bois au RDC, un salon lumineux grâce au plafond cathédrale et au puit de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, salle de bain rénovée en 2023 avec plancher chauffant. Sous-sol confortable, salle familiale + 4e chambre ou autre selon vos besoins. Cour intime, bordée de haies matures, piscine hors-terre, terrasse de pavé couverte d'un gazebo, espace vert, balcon et cabanon. Suite addenda !

  • Superficie du terrain: 4 123 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1986
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 26'8" Irrégulières

1986

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** PARC CHAMPLAIN ** Cette propriété est située sur une rue tranquille dans un secteur recherché de Candiac, à proximité
des grands axes routiers (autoroute 30 et 132), des transports en communs, parcs et écoles.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Arbres matures en devanture;
- Allée pour 2 véhicules (tandem), garage simple;
- Cour intime & paisible entourée de haies de cèdres matures, piscine hors-terre (nouvelle toile 2022), terrasse de pavé couverte d'un gazebo, espace vert pour les jeux des enfants, balcon accessible de la salle à manger, pratique pour le BBQ et un cabanon;
Améliorations importantes :
- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019, porte-patio 2016;
- Toiture 2018;
- Calfeutrage 2023;
- Gouttières arrière refaites à neuf 2023.

À l'intérieur :

- Salon convivial avec plafond cathédrale et puit de lumière;
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse;
- À l'étage, 3 chambres, salle de bain rénovée en 2023, douche indépendante, bain autoportant et céramique chauffante pour maximiser votre confort;
- Sous-sol bien divisé, espace salle familiale (salle de jeux) et pièce fermée pouvant servir de 4e chambre, bureau ou autre selon vos goûts et besoins, grand rangement dans la chambre;
- Climatiseur mural 2018;
- Chauffe-eau 2019.

Ne manquez pas votre chance !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 26'8" Irrégulières

1986

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'4" X 94'10" Irrégulières

4 122,58 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 13'4" irr. Bois Plafond cath./puit lumière
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 10'8" Bois Porte-patio vers cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'10" X 5' Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 11'3" Parqueterie Fenêtre en baie
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 7'4" Céramique Rénovée
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'11" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'8" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 11'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'7" X 10'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'1" X 3'5" irr. Béton Accès par CAC
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, remise, aspirateur central et acc. (aspirateur neuf 2024), climatiseur mural, piscine et acc., chauffe-eau, 2 supports à télévision, miroirs de SDB et SDE, tablettes, hotte

Rideaux 2 chambres, PAX, laveuse, sécheuse, télévisions, lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
48 Av. Grégoire, Candiac, J5R 5N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 25.1%
  • 14.7%
  • 17.9%
  • 26.4%
  • 41.4%
  • 18.3%
  • 2.6%
  • 36.3%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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