« Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.

Advenant que l'Acheteur ne fournisse pas un rapport d'inspection préachat, ou si le rapport d'inspection préachat est refusée
par Integri-T, la garantie Integri-T ne sera pas applicable.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. »
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POINTS FORTS UN COUP DE COEUR ASSURÉ
- Rez-de-chaussée spacieux offrant salon, salle à manger, salle familiale, véranda 4 saisons et grande cuisine
- 4 chambres à l'étage avec possibilité d'en créer 5 en divisant la chambre principale
- Chauffage central au gaz naturel avec thermopompe (celle-ci 2024)
- Toiture 2018, Chauffe-eau 2020 (loué 28,75$/mois)
- Salle de lavage au choix : rez-de-chaussée, sous-sol... ou les deux!

TERRAIN IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
- Superbe terrain de coin, évasé à l'arrière, parfait pour les jeux et la détente
- Piscine creusée chauffée et spa
- Deux pergolas en bois pour profiter de l'été
- Système d'irrigation

REZ-DE-CHAUSSÉE ENSOLEILLÉ
- Hall d'entrée fermé et baigné de lumière
- Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel et mur accent
- Salle à manger spacieuse pouvant accueillir vaisselier ou une table console
- Magnifique véranda 4 saisons
- Cuisine, électroménagers inox, grande fenêtre donnant sur la cour et grand plan de travail en plus d'un îlot.
- Salle familiale attenante à la cuisine, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres
- Salle d'eau avec salle de lavage près de l'entrée

DEMI-ÉTAGE & ÉTAGE
- Chambre principale avec deux grands garde-robes, divisible pour créer une 5e chambre
- Trois autres chambres de belles dimensions
- Salle de bains familiale avec vanité double, bain podium et douche séparée

SOUS-SOL POLYVALENT
- Salle de jeux ou 2e salle familiale
- Bureau ou future 5e chambre (ajout d'un garde-robe requis)
- Salle de bains avec douche en céramique et salle de lavage

*À inscrire dans la promesse d'achat*
Dans le cas de piscine hors-terre ou creusée et/ou de spa, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable actuelle ou à venir (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement.