Dans un quartier paisible et familial à proximité à pied de deux écoles primaires, francophone et anglophone, bibliothèque, d'un supermarché, de 2 pharmacies, d'une banque, d'un CLSC, et bien d'autres commodités.

-À moins de 10 minutes de marche du bord du fleuve.
-Près d'une piste cyclable et de plusieurs parcs dont le parc André J. Côté offrant une panoplie d'activités toute l'année ainsi que des spectacles et du cinéma en plein air tout au long de la saison estivale.
-Vous y retrouverez aussi une mise à l'eau pour kayak et planche à pagaie, et descente pour bateau.
-Situé entre le pont Champlain et le pont Mercier, à moins de 30 minutes du centre-ville, 15 minutes du Quartier DIX30 et 30 minutes des douanes américaines.
-Arrêts d'autobus et stationnement incitatif à proximité.



Améliorations et entretiens:
-Nettoyage des gouttières et de la thermopompe 2023,
-Thermopompe murale 2018,
-Réservoir d'eau chaude 2018,
-Fissure réparée en 2017,
-Porte patio 2015,
-Cuisine 2014,
-Toiture 2009,
-Salle de bain 2009,
-Certaines fenêtres ont été changées en 2004 et d'autres en 2009.

*** La chambre à coucher au sous-sol est présentement aménagée en salle de cinéma maison (pièce insonorisée).

*** Le contrat de neige est payé pour la saison complète.