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Appartement à vendre - Candiac
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85 Av. du Dauphiné, Candiac, J5R 6G5
Condo de dernier étage avec mezzanine et terrasse privée, dans une petite copropriété de seulement trois unités à Candiac. Les hauts plafonds, le foyer au bois et la luminosité naturelle créent un espace à la fois aéré et chaleureux. La grande mezzanine s'ouvre sur votre terrasse, en plus d'un balcon au niveau principal. Cuisine et salle de bains rénovées, salle de lavage fermée, deux stationnements et deux rangements extérieurs. Garderie, écoles et parcs à distance de marche, avec le Quartier DIX30, la gare de Candiac et les grands axes routiers à quelques minutes.
-
Superficie du terrain:
6 960 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1996
Particularités du bâtiment
1996
1 223,86 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Situé au dernier étage d'un immeuble de seulement trois unités, ce condo vous offre une intimité rare en copropriété. Les hauts plafonds et l'abondante lumière naturelle donnent au salon et à la salle à manger une belle impression d'espace, tandis que le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
La cuisine et la salle de bains ont été rénovées, cette dernière avec douche indépendante. Une salle de lavage fermée garde le quotidien bien organisé.
La grande mezzanine de 17 x 12 pi s'adapte à vos besoins, que ce soit comme chambre principale, bureau à domicile ou coin détente. Elle donne accès à une terrasse privée, idéale pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Au niveau principal, le balcon prolonge votre espace de vie pendant la belle saison.
Un climatiseur mural et un échangeur d'air assurent votre confort toute l'année. Vous disposez également de deux stationnements et de deux rangements extérieurs.
LE SECTEUR
La garderie Les Petits Soleils d'Isabelle et l'Académie Marie-Laurier (bilingue) se trouvent à environ 3 minutes à pied. L'école primaire Jean-Leman et l'école secondaire Fernand-Seguin sont à moins de 5 minutes de marche, un atout rare qui vous permet de couvrir tout le parcours scolaire sans voiture. Le secteur est paisible et très recherché par les familles.
Le parc Fernand-Seguin vous offre un terrain de soccer certifié FIFA, de grands espaces verts, des modules de jeux et une piste de pumptrack. Le parc Deauville, avec ses sentiers piétonniers, se prête bien aux promenades et aux pique-niques en famille.
Le Quartier DIX30 est à environ 10 minutes en voiture, avec ses nombreux restaurants, commerces spécialisés, SAQ et cinéma. Côté transport, plusieurs lignes d'autobus desservent les rues avoisinantes, dont la 323 vers Montréal. La gare de Candiac est à 6 minutes en voiture et le REM à environ 10 minutes.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
1996
1 223,86 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
47'10" X 121'3"
6 959,94 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 4'4" X 11'1" irr. | Parqueterie | |
| Salon | 3e niveau | 18'2" X 15' irr. | Parqueterie | |
| Salle à manger | 3e niveau | 10'11" X 15'6" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 3e niveau | 8' X 8'8" irr. | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 10'5" X 12'7" irr. | Parqueterie | |
| Chambre principale | 3e niveau | 10'9" X 16' irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'3" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 2'10" X 4'11" irr. | Céramique | |
| Mezzanine | 4e niveau | 17'4" X 12'3" irr. | Parqueterie | |
| Terrasse | 4e niveau | 11'7" X 13'8" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, pôles à rideaux, luminaires, air climatisé, échangeur d'air, tablettes de la cuisine
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.5%
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16.1%
-
9.3%
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17.1%
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45.0%
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46.7%
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10.0%
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0.0%
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40.4%
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2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-FRANÇOIS CHAMBERLAND INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-FRANÇOIS CHAMBERLAND INC.
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- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 450-999-1717
- Téléc.: 450-724-8008
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