Découvrez une propriété unique qui combine un cadre de vie confortable, un emplacement de choix et un remarquable potentiel de développement. Située au coeur de Chambly, l'une des villes les plus recherchées de la Rive-Sud de Montréal, cette maison offre un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités d'investissement.

Les points forts de la propriété

Habitation, investissement ou projet commercial : une propriété, de multiples possibilités

Anciennement aménagée en **duplex locatif**, cette propriété a bénéficié d'une **rénovation complète de l'intérieur** réalisée par le propriétaire actuel. Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun d'une **cuisine indépendante**, tandis que le deuxième étage possède une **entrée extérieure privée**, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Cette propriété peut être utilisée comme :

Une spacieuse résidence unifamiliale;

Un duplex générant deux revenus locatifs;

Une habitation intergénérationnelle ou pour une grande famille grâce à ses espaces indépendants.

Située à quelques pas du **centre-ville de Chambly**, la propriété est entourée de restaurants, cafés, boutiques et de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes du **Fort Chambly**, du **Canal de Chambly** et de ses magnifiques promenades riveraines, elle bénéficie d'un emplacement privilégié fréquenté par de nombreux visiteurs tout au long de l'année.

Grâce à sa localisation stratégique, cette propriété représente également un excellent potentiel pour un projet **Airbnb** (sous réserve des règlements municipaux et des lois en vigueur).

Son emplacement sur une artère importante lui confère aussi un **potentiel d'utilisation commerciale**, sous réserve de l'approbation de la Ville de Chambly, offrant ainsi encore plus de possibilités pour un futur projet.

## Une propriété, plusieurs possibilités

Résidence unifamiliale confortable

Possibilité d'aménagement en duplex pour maximiser les revenus

Emplacement idéal pour un projet Airbnb (selon la réglementation applicable)

Potentiel de conversion à un usage commercial (sous réserve de l'approbation municipale)

Quartier établi, services à proximité et excellente accessibilité

Que vous recherchiez une résidence principale, un immeuble à revenus ou une propriété offrant un fort potentiel de développement, cette opportunité saura répondre à vos attentes.

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