** Emplacement EXCEPTIONNEL ** Propriété 2017 avec Plus de 130 pieds linéaires sur le Boulevard de Périgny à Chambly. Excellente visibilité et accessibilité pour votre commerce. Bâtiment de plus de 6500 pieds carrés à 2 minutes de l'autoroute 10 et 35.

Le local en façade de Périgny comporte +-2932 p2 de plancher avec plafond de 15,7 pieds incluant une mezzanine de +-260 p2. Le 2e local donnant vue sur le Canal offre un espace de +-1493 p2 ainsi qu'un atelier de 245 p2. On y retrouve également un 2e étage avec plafonds de 13,5 pieds de haut avec 3 bureaux professionnels dont 1 aménagement en ce moment comme cuisine-salle à manger avec 2 balcons. Ce local pourrait être disponible pour occupation immédiate. Le 3e local, le garage, propose une superficie de +-2240 p2. Ce local pourrait être disponible pour occupation immédiate. Plus de 700,000$ en amélioration depuis 2023. Voici une rare Opportunité à saisir !!

La construction de la propriété est 2017 (rallonge). Il avait une ancienne maison dont une section de fondation en pierre fut conservée. La fondation du côté droit sera refaite au printemps en béton coulé ainsi que la porte côté droit qui sera remplacée.

Prendre note qu'il y a présentement 2 locaux distincts mais pourrait se séparer en 3 locaux distincs avec permission de la municipalité ( à valider ).