**BIENVENUE AU 154B RUE OLIVIER OUEST À CHÂTEAUGUAY**


Cette superbe propriété saura certainement vous plaire par ses dimensions généreuses, sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement privilégié! Elle est située dans un secteur paisible à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes...). Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:


REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Planchers de lattes de bois et céramique.
-Hall d'entrée avec garde-robe sur plancher de céramique 24" x 24".
-Superbe cuisine ergonomique et fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Armoires 2 tons. Immense îlot central de 8' x 3' avec comptoir lunch. Garde-manger avec tiroirs intérieur. Tous les tiroirs et portes d'armoires sont munis de mécanismes de fermeture amortie.
-Salon spacieux et éclairé (grande fenestration).
-Salle à manger lumineuse de bonnes dimensions.
-Salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse.
-Escalier en bois franc menant à l'étage avec rampes en bois et barreaux de métal.

ÉTAGE:
-3 très grandes chambres à coucher.
-La chambre principale est particulièrement spacieuse (14'x 15') et est munie d'un grand garde-robe walk-in de 9'x 6'.
-Les 2 autres sont également très spacieuses.
-Planchers de lattes de bois dans chacune des chambres.
-Superbe et spacieuse salle de bains avec plancher chauffant, bain autoportant, grande douche en céramique avec porte coulissante vitrée et vanité suspendue comprenant de 2 lavabos.
-Céramique 24" x 24" au plancher.

SOUS-SOL:
-Le sous-sol est entièrement aménagé.
-Possibilité d'y aménager 1 ou 2 autres chambres à coucher.
-Plancher flottant de bonne qualité.
-Immense salle familiale de 26'x 19'.
-2e salle de bains complète avec douche en coin. Céramique 24''x 24''au plancher.
-Pièce de rangement de 11,3'x 4,5'.
-Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.
-Luminaires encastrés.

GARAGE:
-Grand garage de 19,9'x 14' (mesures intérieures) avec ouvre-porte électrique et sortie extérieure de côté.

EXTÉRIEUR:
-Beau grand terrain de 4,844 pc orienté vers le sud.
-Aménagement paysagé récent.
-Clôture en mailles de chaîne de 6' de hauteur avec lattes intimité.
-Terrasse arrière en pavés de 17,6' x 12,6'.
-Balcon en bois de 10' x 10' agrémenté d'un gazebo avec moustiquaire.
-Coin aménagé pour feu extérieur.
-Allée (asphalte et bordures en pavés) pouvant accueillir 2 ou 3 voitures.
-Petite marche et trottoir avant en pavés.

DIVERS:
-Propriété construite en 2019 avec matériaux de qualité.
-Sous-sol isolé à l'uréthane giclé sous la dalle de béton et murs de périmètre.
-Grande fenestration de couleur à l'extérieur.
-Planchers de lattes sur les 2 étages.
-Thermopompe murale.
-Aspirateur central.
-Accès rapide aux axes routiers (Autoroutes 30 et Route 132).
-Près du Pont Mercier...

**FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!!**