649 000 $
Duplex à vendre - Châteauguay
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2 - 2A Rue Duranceau, Châteauguay, J6J 2S5
Duplex situé dans un secteur recherché de Châteauguay. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des planchers de bois ainsi qu'un sous-sol aménagé. L'unité du 2e étage comprend 2 chambres à coucher et sera libre à l'occupation, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au fil des ans, tout en conservant un potentiel d'optimisation. Emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services, parcs, transport en commun et principaux axes routiers.
-
Superficie du terrain:
1 416 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Duplex offrant une opportunité intéressante d'investissement dans un secteur établi de Châteauguay. L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'améliorations au cours des dernières années, tout en présentant un potentiel d'optimisation pour maximiser sa valeur à long terme.
Le logement principal comprend deux chambres à coucher et une salle de bain au rez-de-chaussée. Les planchers de bois ajoutent une touche durable aux principaux espaces de vie. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
L'unité située au 2e étage offre deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Cette unité sera libre à l'occupation, représentant une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou pour l'ajustement du revenu locatif au marché.
Situé à proximité des écoles, garderies, commerces, services, parcs, pistes cyclables, transport en commun et principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour les occupants.
Particularités du bâtiment
1957
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
41'50" X 107'70" Irrégulières
1 416 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'7" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 11' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 9' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 5' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.1%
-
31.0%
-
21.9%
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17.0%
-
8.0%
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61.6%
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5.1%
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18.8%
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14.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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LOAA AL DAOW INC.
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
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- Téléc.: 450-282-0262
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