Bienvenue au 22 Morand Châteauguay!

Chaleureuse propriété à paliers multiples au coeur d'un secteur paisible et familial, qui offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée au centre d'un rond-point, elle bénéficie d'un emplacement sécuritaire et peu achalandé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Bien entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la cuisine, les deux salles de bain ainsi que la salle familiale, offrant un intérieur chaleureux, fonctionnel et adapté aux besoins d'aujourd'hui.

La maison propose un total de cinq chambres à coucher, dont trois situées au 2e palier et deux au sous-sol, permettant d'accueillir facilement une grande famille, un bureau à domicile ou des chambres d'invités. La cuisine rénovée offre un bel espace de travail et beaucoup de rangement, tandis que les salles de bain modernisées ajoutent au confort quotidien.

Le sous-sol ajoute une belle polyvalence grâce à ses deux chambres supplémentaires, son espace atelier ainsi que l'accès direct au garage, un avantage pratique très apprécié. La salle familiale rénovée constitue un espace convivial idéal pour les soirées en famille ou pour recevoir autour du poêle au propane. Le garage et l'atelier offrent également un excellent espace de rangement pour les outils, équipements saisonniers ou projets personnels.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée permet de profiter pleinement de l'été grâce à une piscine hors-terre de 18 pieds et un cabanon pratique pour le rangement additionnel. La luminosité du solarium est assurément l'un des points centraux et des grands atouts de cette propriété. Le terrain et l'emplacement procurent un environnement agréable et intime.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commerces. Vous serez à quelques minutes de l'Hôpital Anna-Laberge, du Walmart, du RONA, de l'Aréna de Châteauguay, ainsi que de plusieurs écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants. L'accès rapide à l'autoroute 30 facilite grandement les déplacements vers Montréal et les environs tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.

Le confort est assuré en toute saison grâce à une fournaise à air pulsé central combinée à une thermopompe, offrant efficacité énergétique et confort au quotidien.

Une opportunité exceptionnelle à découvrir !


- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2001.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.