Bienvenue au 220 rue Elm, Châteauguay

Offrez-vous une propriété clé en main avec ce triplex bien entretenu, construit en 2004, situé dans un secteur recherché de Châteauguay, à quelques pas de tous les services.

Détails de l'immeuble :
-3 grands logements 4 ½ lumineux
-Revenus bruts potentiels de 44 460 $/an (en date du 1er juillet 2025)
**Le logement du sous-sol, récemment rénové, est vacant, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus rapidement.(présentement à louer)
*Planchers séparateurs en béton offrant une insonorisation et une isolation thermique supérieures
*Propriété minutieusement entretenue au fil des ans
*Toiture refaite en 2020
*Échangeurs d'air remplacés récemment
*Thermos de fenêtres défectueux et mécanismes de portes/fenêtres seront changés en juin 2025
*Air climatisé murale neuf sera installé dans le logement 220B en juin

*Emplacement stratégique :
-À côté de l'école secondaire Gabrielle-Roy
-À quelques pas de l'école primaire Laberge
-Transports en commun à proximité vers Montréal
-À proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, etc.

*Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant :
Un immeuble solide avec un excellent potentiel locatif, bien situé, et déjà bien entretenu selon les règles de l'art. Une occasion à ne pas manquer !