Bienvenue au 201 Rue Mauriac, une propriété exceptionnelle qui allie confort, nature et potentiel locatif. C'est le pied-à-terre idéal pour les familles à la recherche d'un lieu unique.

Ce superbe chalet de 3 étages est situé sur un vaste terrain boisé de plus de 32 500 pi², dans un secteur paisible en cul-de-sac, offrant intimité et tranquillité absolues.

Vous bénéficierez d'un accès notarié au prestigieux lac Beaulac, le plus beau lac navigable de Chertsey, à seulement 1 minute à pied du chalet par un charmant chemin privé bordé de haies. Ce joyau naturel est parfait pour la baignade, le kayak, la navigation et la détente au bord de l'eau.

La maison a été soigneusement entretenue et pensée pour accueillir confortablement plusieurs invités.

Le zonage permet la location à court terme, une occasion rare et recherchée pour générer un revenu locatif dans un secteur touristique en pleine croissance. Idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser son bien tout en profitant d'un pied-à-terre unique au coeur de la nature.

Caractéristiques principales :

- Accès au lac Beaulac avec droit notarié;

- 3 étages bien aménagés incluant 4 chambres (2 fermées, mezzanine ouverte, chambre au sous-sol);

- 2 salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre parfait pour les soirées cinéma;

- Salle familiale avec poêle à combustion lente* et table de billard -- ambiance chaleureuse garantie;

- Cuisine pratique, grande salle à manger à aire ouverte;

- 2 salles de bain complètes, salle de lavage séparée.

EXTÉRIEUR :

- Grande terrasse en bois traité, idéale pour les repas en plein air;

- Spa privé, coin feu et terrain parfaitement aménagé pour profiter des quatre saisons avec maisonnette dans les arbres pour le plaisir des enfants;

- Stationnement spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules;

- Amateurs de plein air, vous serez comblés : la propriété donne accès direct aux sentiers de VTT, motoneige, raquette, ski de fond. Golfs, piste de ski alpin (Montcalm) et piste de randonnée pédestre à proximité.

Un mode de vie actif en nature, à seulement 1 h 30 de Montréal !

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.