Prochaine visite libre le
dimanche
14 décembre 2025 de 11H00 à 13H00
749 000 $
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
749 000 $
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Prochaine visite libre
2025-12-14
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66 Rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Cour exceptionnelle et privée avec piscine chauffée, patio, cabanon, rangement et aménagement complet. Secteur tranquille à Coteaux-du-Lac, près de parcs, sentiers pédestres, golf, commerces et services. Idéal pour familles : écoles, activités saisonnières, loisirs nautiques, pistes cyclables et observation d'oiseaux. Profitez d'un environnement naturel unique avec vue sur le boisé, sécurité, intimité, et un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 401. Un lieu parfait pour vivre confortablement, en harmonie avec la nature, tout en restant proche de toutes les commodités et activités locales, marchés, festivals et événements communautaires.
-
Superficie du terrain:
5 418 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
2021
1 232 Pi2
Béton coulé
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : 2e niveau , Salle d'eau : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une cour exceptionnelle, prête à en profiter dès le premier jour !
La cour arrière est un véritable havre de paix, conçue pour le confort, l'intimité et la vie familiale :
Piscine semi-creusée au sel et chauffée (25 x 13), installation récente, idéale pour prolonger l'été
Patio spacieux, parfait pour les repas en plein air, les BBQ et les soirées entre amis
Parasol rétractable fixé au balcon inclus
Aucune maison à l'arrière : vue directe sur un magnifique boisé quatre saisons
Cabanon en Canexel avec électricité, offrant rangement, atelier ou mini-espace multifonction
Jardinière sur pied pratique et décorative (idéal pour fines herbes, fleurs, jardinage propre)
Grand espace de rangement sous le balcon, parfait pour bacs, accessoires de piscine, pneus ou mobilier saisonnier
Clôture complète assurant sécurité, intimité et tranquillité
Cour entièrement aménagée : gazon, contour de piscine et aménagement du terrain prêts à profiter
Allée asphaltée et stationnement pour 4 véhicules
Ambiance naturelle et privée, unique dans le secteur
Un emplacement de choix : nature et commodités à portée de main
Vivre au 66 Rue Guy-Lauzon, c'est profiter d'un secteur tranquille tout en ayant tout à proximité :
Ville de Coteaux-du-Lac : communauté accueillante, sécuritaire et dynamique
Sentiers pédestres et espaces boisés
Parcs, piscine, skatepark et modules pour enfants
Golf et centre sportif
Commerces : supermarchés, pharmacies, restaurants, animaleries, centres commerciaux, gym
Vie de quartier : activités saisonnières comme marché de Noël, fêtes locales, événements communautaires et festivals
Secteur sécuritaire et prisé par les jeunes familles (en pleine expansion)
Services essentiels accessibles : écoles, commerces, santé et loisirs
Desservie par la Commission scolaire des Trois-Lacs (français) et Lester B. Pearson (anglais)
Écoles primaire, secondaire et CEGEP accessibles en quelques minutes
Aide aux devoirs et soutien scolaire disponibles dans la région
Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 401
Fleuve Saint-Laurent et Canal de Soulanges
Pistes cyclables (35 km)
Kayak, planche à pagaie, pêche, observation d'oiseaux
Particularités du bâtiment
2021
1 232 Pi2
Béton coulé
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : 2e niveau , Salle d'eau : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
5 418 Pi2
Clôturé
Asphalte
Abri d'auto : 4 , Allée : 4 , Garage : 1
semi-creusée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 10' irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 14'6" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 11' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 13' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11' X 7'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 8' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 10' irr. | Linoléum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8' X 6' irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 4' irr. | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, balayeuse et accessoires, piscine et accessoires, chauffe piscine, parasol, cabanon, jardinière sur pied pratique et décorative (idéale pour fines herbes et fleurs). borne de voiture électrique.
Les biens des propriétaires, électroménagers, rideaux et pôle de rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.0%
-
24.7%
-
17.9%
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25.5%
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14.9%
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83.5%
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1.9%
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1.0%
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13.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DANY LECLAIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-795-1902
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