FAITS SAILLANTS:

-Grand immeuble
-Immense garage (non conforme, possibilité d'obtenir une assurance titre à cet effet)
-Possibilité de duplex ou de maison unifamiliale
-Aucun voisin à l'arrière
-Terrain bordé de la rivière de la Tortue
-Grand terrain de 1252 mètres carrés
-À Delson
-Proximité de tous les services
-Proximité du centre-ville de Montréal


RÉSUMÉ:

Duplex à vendre à Delson, idéalement situé dans un secteur recherché, adossé au parc La Tortue et à la rivière de la Tortue, offrant un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, grâce à la possibilité d'occupation double. Vous pourrez ainsi optimiser son potentiel selon vos besoins, que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour un projet entièrement locatif.

L'immeuble nécessite toutefois d'importants travaux d'esthétique, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet de type « flip ». Avec une bonne vision et des rénovations adaptées, il est possible d'augmenter considérablement sa valeur. Le terrain et l'emplacement constituent des atouts majeurs, offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Que vous souhaitiez conserver la vocation duplex ou envisager une transformation en maison unifamiliale, cette propriété vous permet une grande flexibilité. Située à proximité des services, tout en bénéficiant d'un accès direct à la nature, elle combine emplacement stratégique et potentiel exceptionnel. Une occasion rare pour concrétiser un projet immobilier à votre image!