***BIENVENUE AU 30, 3E AVENUE À DELSON***


Cette superbe et spacieuse maison à paliers saura certainement vous plaire par son immense garage double, ses dimensions, sa qualité de construction et son emplacement! Elle est située dans un secteur paisible et convoité à proximité de toutes les commodités (3 écoles, train de banlieue, aréna, commerces, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes...). Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:


REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon spacieux et ensoleillé sur plancher de lattes de bois.
-Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique et comptoir de granite. Elle dispose également d'un comptoir lunch, d'un évier double, d'un dosseret de céramique, d'un puits de lumière naturelle et d'une hotte micro-ondes.
-Salle à manger de bonne dimension avec porte patio donnant accès à la terrasse extérieure.
-Porte d'accès pour le garage de l'intérieur de la maison.


2e NIVEAU:
-Escaliers et rampe en bois franc.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Planchers de lattes de bois franc dans les 3 chambres.
-Belle salle de bains avec grand bain sur podium, grande vanité et placard de rangement. Luminaires encastrés.


SOUS_SOL:
-Escaliers et rampes en bois franc.
-Spacieuse et lumineuse salle familiale sur plancher flottant.
-4e chambre à coucher pratique et de bonne dimension.
-Salle de lavage indépendante avec évier et placard de rangement.
-2e Salle de bains complète avec douche indépendante moulée.
-Immense espace de rangement de 21' x 24' (sous le RDC) d'une hauteur de 4'.


GARAGE:
-Immense garage double de 24,6' x 24' irr. (mesures intérieures).
-2 ouvre-portes électriques.
-2 sorties extérieures (avant et arrière).
-Accessible par l'intérieur de la maison également.


EXTÉRIEUR:
-Beau grand terrain de 8,100 pc soigneusement aménagé.
-Trottoirs avant et arrière en pavé uni.
-Immense terrasse arrière (30' x 13' irr.) en pavé uni dont une partie couverte (11,9' x 18').
-Très grand cabanon de 16' x 10'.
-Clôture en mailles de chaîne sur les côtés et en façade et haie de cèdres à l'arrière.
-Coin feu et espace potager.
-Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir au moins 4 voitures.


DIVERS:
-Maison 4 côtés briques.
-Système de climatisation central.
-Aspirateur central.
-Échangeur d'air.
-Système d'alarme.
-Système d'irrigation automatique (non fonctionnel).
-Revêtement de toiture 2020.
-Fenêtres en aluminium.
-Située à 3 minutes du train de banlieue.
-Accès rapide aux Autoroutes 30, 730 et route 132.
-Située à +/- 16 km du Quartier Dix30 et du REM.
-Près des ponts Mercier et Champlain.

**PROPRIÉTÉ TRÈS RARE (GARAGE DOUBLE ATTACHÉ)!! FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!!