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899 000 $

Quadruplex à vendre - Delson

899 000 $

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899 000 $

Quadruplex à vendre - Delson

899 000 $

Prochaine visite libre

35 - 35C 1re Avenue, Delson, J5B 1N1

Superbe quadruplex situé à 2 pas de tous les services (écoles, parcs, commerces, train de banlieue); Rue paisible et sécuritaire; Excellents revenus bruts potentiels (47 280$ par année); L'appartement 35B vient tout juste d'être complètement rénové; Les autres appartement ont également été rénovés au fil des années; Portes et fenêtres changées...

  • Superficie du terrain: 8 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1966
GUY GADOURY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 37'

1966

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RARETÉ SUR LE MARCHÉ!!

OCCASION À SAISIR!!

IMMEUBLE VRAIMENT TRÈS INTÉRESSANT!!

**Revenus potentiels bruts de 47,280$ par année.

**2 grands 5 1/2 (1er étage et 2e étage) et 2 x 3 1/2 (sous-sol).

**App. 35B: Entièrement rénové en 2021.

**App. 35: Cuisine et salle de bains rénovées

**App. 35A et 35C (sous-sol): Rénovés au complet il y quelques années.

**Cage d'escalier entièrement rénovée en 2020.

**Portes et fenêtres changées.

**Balcons avants refaits.

**Grand terrain de 8,100 pc.

**Plusieurs espaces de stationnement.

**Bâtisse brique et pierre aux 4 côtés.

**Grands balcons avant sur 2 faces (app. 35 et 35B).

**Grande fenestration.

**Espaces de rangement extérieur.

**Installation pour laveuse et sécheuse dans chaque appartement.

**Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse inclus dans le bail pour les appartements 35A et 35C (sous-sol).

**Emplacement de choix. À distance de marche de tous les services. Facile à louer.

**Suite à la signature de l'acte de vente, le propriétaire actuel serait prêt à louer l'appartement 35B pour la valeur locative actuelle jusqu'au 30 juin 2022 (ou à plus long terme) à la discrétion de l'ACHETEUR.

**Assumation hypothécaire possible (voir courtier inscripteur pour les détails).


**Les visites débuteront à compter du 1er septembre 2021 à 10h00.


**FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE! VOUS NE SEREZ PAS DÉÇUS!!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 37'

1966

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 90'

8 099,84 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 13'6" X 11'9" Vinyle clic Sortie balcon avant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'1" X 10'5" Vinyle clic Porte patio
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'6" X 8'4" Vinyle clic
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10' X 5'10" Céramique 2 lavabos
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 11'4" Vinyle clic Grande fenêtre
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'1" X 10'1" Vinyle clic
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 9' Vinyle clic
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

App. 35B: Luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale à basse température. App. 35: Climatiseur murales (2 têtes). App. 35A et 35C: 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses et 2 sécheuses. Autre: cabanon

Lave-vaisselle (35B) et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
35 - 35C 1re Avenue, Delson, J5B 1N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 28.9%
  • 10.9%
  • 18.1%
  • 16.3%
  • 78.2%
  • 6.0%
  • 6.3%
  • 8.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GUY GADOURY
Courtier immobilier
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évaluation (2021)
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  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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