Bienvenue au 46, rue Carleton, une propriété où les espaces généreux, les améliorations bien pensées et la qualité de l'emplacement se réunissent pour offrir un milieu de vie particulièrement agréable.

Implanté sur un terrain de 7 445 pi² dans un secteur familial recherché de Dollard-des-Ormeaux, ce plain-pied détaché propose une configuration idéale pour une famille établie, une famille grandissante ou simplement pour ceux qui souhaitent disposer de plus d'espace au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre des pièces lumineuses et bien proportionnées, dont un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine rénovée en 2021. Les grandes fenêtres, remplacées entre 2021 et 2022, laissent entrer une belle lumière naturelle, tandis que l'éclairage encastré ajouté au rez-de-chaussée crée une ambiance actuelle et harmonieuse.

Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de belles dimensions avec salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète dessert cet étage, rendant l'aménagement aussi pratique pour la vie familiale que pour recevoir.

Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge véritablement l'espace habitable. Il comprend une grande salle familiale avec foyer au bois, deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage distincte. Cet étage offre une remarquable polyvalence : chambres pour adolescents, espace pour les invités, bureau à domicile, salle de jeux ou coin cinéma.

À l'extérieur, l'entrée asphaltée et l'aménagement en pavé ont été refaits afin de créer une façade à la fois accueillante et fonctionnelle. Le garage double intégré, muni de deux portes, ainsi que l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules répondent parfaitement aux besoins d'une famille active.

La propriété a été entretenue avec constance depuis 2008 et plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années :

* Toiture refaite en 2020;
* Cuisine rénovée en 2021;
* Éclairage encastré ajouté au rez-de-chaussée en 2021;
* Fenêtres remplacées entre 2021 et 2022;
* Thermopompe remplacée en 2023;
* Porte d'entrée remplacée en 2024;
* Portes des chambres remplacées en 2025;
* Entrée et aménagement extérieur en pavé refaits avec ajout d'une terrasse.

L'emplacement complète parfaitement la propriété. Vous serez à proximité d'écoles primaires francophones et anglophones, de l'école secondaire Des Sources, de parcs, de pistes cyclables, de centres sportifs et de nombreux services. Le centre commercial CF Fairview Pointe-Claire et le Réseau express métropolitain sont également facilement accessibles, simplifiant autant les déplacements que la vie de tous les jours.

Le 46 Carleton n'est pas simplement une maison offrant davantage de pièces. C'est une propriété équilibrée, chaleureuse et bien située, conçue pour accompagner une famille pendant de nombreuses années.