-- LE SECTEUR

Maison à étages sise dans le secteur recherché de Saint-Nicéphore, à Drummondville, en bordure de la rivière Saint-François. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, offrant un environnement paisible et une vue exceptionnelle sur la rivière et la faune environnante.
Possibilité d'ajouter une descente donnant accès direct à la rivière. On y retrouve également, en période estivale, un petit espace de type plage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

-- DESCRIPTIF DE LA MAISON

Rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un grand espace à aire ouverte combinant le vestibule d'entrée, la salle à manger et la cuisine. Cet espace lumineux procure une belle sensation de grandeur tout en conservant le cachet chaleureux et rustique de la propriété.
Un vaste salon, muni d'une fenestration abondante, offre un cadre idéal pour les moments en famille. Le poêle à bois complète parfaitement l'ambiance de détente.
Un espace buanderie et rangement est également disponible.
La chambre principale, de belles dimensions, bénéficie d'une porte donnant accès à l'extérieur. La grande salle de bain au design rustique saura vous charmer.
Une deuxième chambre, donnant sur la rivière, est parfaite pour un jeune enfant ou pour un espace bureau.

-Deuxième étage :
L'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve actuellement trois chambres de bonnes dimensions, toutes avec de très belles vues. Une deuxième salle de bain complète harmonieusement l'aménagement de l'étage.

PARTIE 3 -- FAITS INTÉRESSANTS ET FAITS SAILLANTS

Excellente luminosité naturelle grâce à l'orientation ouest

Terrain de plus de 35 000 pi², entièrement clôturé

Toiture de tôle : 2003

Fournaise électrique : 2019

Installation septique : 2003

Panneau électrique à remplacer