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Industrielle à vendre - East Angus
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100 Rue Dumont, East Angus, J0B 1R0
Belle opportunité à East Angus. Bâtiment commercial réfrigéré bénéficiant d'un droit acquis pour la transformation alimentaire, situé sur un vaste terrain de 37 116 pi². Offrant une belle visibilité et un excellent potentiel, cette propriété représente une occasion stratégique dans un secteur en développement. Avec son grand terrain et sa vocation commerciale, le bâtiment pourrait, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité, être rénové et adapté afin d'accueillir une future garderie. Un emplacement à fort potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet répondant aux besoins des familles.
-
Superficie du terrain:
37 116 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
84'2" X 55'3" Irrégulières
1999
Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Aucun
Addenda
Bienvenue au 100 rue Dumont à EAST ANGUS
Bâtiment commercial RÉFRIGÉRÉ bénéficiant d'un droit acquis pour la transformation alimentaire, situé sur un vaste terrain de 37 116 pi², en zone RC-17.
La propriété comprend plusieurs zones réfrigérées, des espaces de bureau, un coin repas et un quai de déchargement, offrant des installations prêtes à l'emploi pour une entreprise du secteur agroalimentaire.
Grâce à son grand terrain, sa localisation stratégique et sa vocation commerciale, l'immeuble présente également un potentiel intéressant de revalorisation. Sous réserve des vérifications d'usage, des normes applicables et des autorisations municipales requises, le bâtiment pourrait être rénové et adapté afin d'accueillir une future garderie ou un projet de service de garde.
Le zonage RC-17 permet aussi la construction d'un multiplex jusqu'à 13 logements ou plus si terrain subdivisé, offrant une autre avenue de développement intéressante advenant un changement d'usage futur, toujours sous réserve des autorisations municipales.
Emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Sherbrooke, dans une ville en plein essor où plusieurs projets résidentiels et commerciaux voient le jour.
Une opportunité rare combinant fonctionnalité, emplacement et potentiel de croissance, au coeur de la ville d'East Angus!
Particularités du bâtiment
84'2" X 55'3" Irrégulières
1999
Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Aucun
Particularités du terrain
180'5" X 177'2"
37 116,12 Pi2
Asphalte
Autoroute
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les équipements servant au bon fonctionnement de l'immeuble, installation de réfrigération, chambres froides, compresseurs, porte de congélateurs
Équipements et outils cuisine alimentaire, Biens personnels du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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29.5%
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22.0%
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29.3%
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13.3%
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5.9%
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64.3%
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2.2%
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14.3%
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19.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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