679 000 $

Quadruplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)

679 000 $

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Quadruplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)

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Prochaine visite libre

74 Rue St-Paul, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin), J8P 4V6

Excellente opportunité pour investisseur ou entrepreneur! Situé au coeur du centre-ville de Gatineau, ce quadruplex entièrement loué se compose de 3 unités 3 1/2 et 2 unités 4 1/2. À seulement 20 minutes d'Ottawa, vous profiterez d'une localisation stratégique, près de tous les commerces essentiels et commodités. Idéal pour un projet de rénovations ou pour faire croître votre portefeuille d'investissement, ce bien offre un potentiel unique. Ne manquez pas cette chance de saisir une propriété qui allie emplacement central et opportunités de rendement!

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1926
MIGUEL LEGAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'2" X 52'5" Irrégulières

1926

1 876,15 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Fondation hydrofuge

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Quadruplex conforme avec un logement supplémentaire non-conforme.
- Opportunité d'avoir un immeuble locatif avec cash-flow positif d'environ +773$ par mois avec 20% de mise de fonds!
- Possibilité d'acheter avec 10% de mise de fonds comme propriétaire occupant!
- MRB de 12,63.
- MRN de 16,11.
- Potentiel de rendement sur mise de fonds de 38,34% la première année avec 20% de mise de fonds ou 71,12% avec 10% de mise de fonds!
- Occasion à ne pas manquer si vous êtes à la recherche d'un investissement qui vous rapporte un revenu mensuel!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'2" X 52'5" Irrégulières

1926

1 876,15 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Fondation hydrofuge

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 100'

4 500,39 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
74 Rue St-Paul, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin), J8P 4V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.7%
  • 26.5%
  • 16.4%
  • 10.1%
  • 6.4%
  • 19.4%
  • 0.5%
  • 22.7%
  • 56.6%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MIGUEL LEGAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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