549 995 $

Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)

549 995 $

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Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)

549 995 $

Prochaine visite libre

110 Rue St-Hyacinthe, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 2V4

Rare opportunité sur l'Île de Hull ! Ce duplex au potentiel exceptionnel est un véritable atout pour les investisseurs et entrepreneurs en quête de rentabilité. Idéalement situé près de toutes les commodités : commerces, parcs, pistes cyclables, CEGEP, université et transports en commun. À quelques pas des édifices gouvernementaux, garantissant une demande locative élevée. Un emplacement stratégique qui assure une rentabilité optimale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en forte demande !

  • Superficie du terrain: 3 712 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1940
MIGUEL LEGAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 41'10" Irrégulières

1940

1 656,57 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement exceptionnelle sur l'Île de Hull !

Ce duplex au potentiel locatif remarquable est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs et entrepreneurs en quête de rentabilité. Niché au coeur d'un secteur dynamique, il bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une demande locative constante.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un accès facile aux commerces, restaurants, épiceries et services essentiels. Les étudiants et professionnels apprécieront sa proximité avec le CEGEP, l'université et les centres de formation, tandis que les travailleurs du secteur public bénéficieront d'un accès rapide aux édifices gouvernementaux, assurant ainsi un taux d'occupation optimal.

Les amateurs de plein air profiteront des nombreux parcs et pistes cyclables à proximité, tandis que les transports en commun permettent de rejoindre Ottawa et les environs en quelques minutes.

Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou optimiser un projet entrepreneurial, ce duplex représente un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 41'10" Irrégulières

1940

1 656,57 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 99' Irrégulières

3 712,47 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four Kenmore, réfrigérateur Kenmore, lave-vaisselle Bosch, laveuse/sécheuse samsung intelligente, congélateur Frigidaire de 36 pieds cube, tous les stores.

Rideaux et pôles, luminaires sur place (les anciens seront réinstallés), prises à lumière avec minuteur (anciennes seront réinstallées), effets du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
110 Rue St-Hyacinthe, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.4%
  • 22.9%
  • 11.2%
  • 11.6%
  • 23.9%
  • 9.9%
  • 13.9%
  • 16.6%
  • 27.8%
  • 31.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MIGUEL LEGAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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  • (2025)
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