Opportunité d'investissement à Granby! Cette propriété génère déjà plus de 30 000 $ de revenus annuels et offre un fort potentiel d'optimisation. Bien entretenue et sans travaux majeurs urgents à prévoir, elle permet une acquisition en toute tranquillité. Le troisième bail sera ajouté en pièce jointe sous peu, tandis que l'information concernant le loyer du 2e étage sera disponible prochainement. Possibilité intéressante d'aménager ce même étage en logement de chambreur pour accroître les revenus. ** Prendre en note que la 2e chambre n'est pas fermé mais la possibilité y est! Tous les électroménagers et meubles du rez-de-chaussée peuvent rester sur place, sous discussion avec le vendeur. Le terrain de plus de 3 800 pi², l'emplacement stratégique près des services, ainsi que les trois garages situés à l'arrière et l'espace de stationnement généreux, en font une propriété attrayante tant pour un investisseur expérimenté que pour un nouvel acquéreur. Une occasion rare d'allier rendement immédiat et potentiel d'avenir!