549 900 $
Duplex à vendre - Granby
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245 - 245A Rue St-Viateur, Granby, J2G 5S6
**Superbe opportunité d'investissement!** Ce magnifique duplex rénové, comprenant 2 logements 4 1/2, est une véritable perle rare avec des revenus qui seront de 32760$ au 1er juillet 2024. Situé dans un quartier recherché, il offre non seulement un excellent rendement locatif grâce à des locataires stables, mais également un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa proximité avec toutes les commodités, telles que les écoles, garderies et les commerces, en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception!
-
Superficie du terrain:
6 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
24'10" X 30'10" Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium
Membrane élastomère
Vinyle , Céramique , Plancher flottant
Particularités du bâtiment
24'10" X 30'10" Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium
Membrane élastomère
Vinyle , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 127'
6 349,63 Pi2
2 allées séparées , Non pavée
Allée : 6
Magasin, Restaurant, Épicerie, Café , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6' irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'4" X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 11'4" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'8" X 11'4" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'2" X 11'3" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 9'1" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 8'7" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 8'11" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Hotte de cuisinière, Réservoirs d'eau chaude (2), Thermopompes (2), Tondeuse, cabanon
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.5%
-
32.0%
-
17.6%
-
13.3%
-
4.5%
-
44.8%
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0.6%
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19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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SONIA GAUDET INC.
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- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 514-705-4987
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