Vendu
Duplex à vendre - Granby
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31 - 33 Rue Mountain, Granby, J2G 6S2
Wow! Idéal pour investisseur, ce duplex situé dans un secteur recherché à quelques minutes du centre-ville, du boisé Miner ou encore du lac Boivin vous offre actuellement plusieurs possibilités, un logement loué à $1650 et l'autre propriétaire occupant disponible à l'acheteur, le locataire quitte les lieux au 1 juillet 2023. Il est possible de convertir en 2 jumelés, 2 familles parents enfants, ou encore si vous avez besoin de plus grand pour le télétravail, à vous de voir... Ne cherchez plus, vous avez trouvé; situé en face du golf, vous pourrez admirer le coucher du soleil de votre splendide véranda 3 saisons. Un seul en inventaire!
-
Superficie du terrain:
8 859 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
30' X 38'
1947
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Bois , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Bienvenue au 31-33 rue Mountain.
Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété avec son cachet unique!
Cet immeuble tout brique, avec 2 magnifiques vérandas laissant entrer toute la luminosité voulue, vous comblera. La bâtisse vous offre deux logements côte à côte sur 2 étages, avec 3 chambres à coucher chacun - idéal comme maison jumelée parents-enfants sous un même toit tout en étant chacun chez soi ; une occasion unique à ne pas manquer!
Belle cour arrière avec balcon et une piscine afin de vous rafraîchir durant la saison estivale. 4 espaces de stationnements et si vous avez besoin d'espace supplémentaire, le stationnement dans la rue est permis.
Voici quelques renseignements supplémentaires afin d'en apprendre plus sur celle-ci...
Améliorations:
2022 Planchers du RDC dans les 2 logements ont été sablés et vernis.
2022 Travaux d'amélioration et peinture en entier des 2 logements.
2022 Travaux d'émondage.
2022 Travaux de maçonnerie (entretien).
2022 Travaux d'électricité ont été faits afin d'assurer la conformité de certains branchements.
2022 Installation lave-vaisselle côté locataire (31).
2022 Réparation de fissures
Autres améliorations, selon l'ancien propriétaire.
2021 Le deck de la piscine a été refait.
2021 Installation de la piscine.
2018 Salle de bain de l'unité 31.
2018 Galerie arrière.
2016 Salle de bain de l'unité 33.
2011 Système de chauffage à l'eau chaude (2), nouveaux panneaux électriques.
2010 Revêtement de la toiture.
Vente sans garantie légale
Particularités du bâtiment
30' X 38'
1947
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Bois , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
84' X 99'11" Irrégulières
8 858,7 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Golf
Asphalte , Non pavée
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 13'6" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10' | Bois | Ouvert avec salle à manger |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'1" | Bois | Ouvert avec salon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'10" | Bois | Ilot avec rangement |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 5' | Céramique | Bain sur pattes |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 35' X 13'10" irr. | Béton | mesure à confirmé |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3' X 5' | mesure à confirmer |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures, laveuse, sécheuse, 1 réservoir eau chaude (31), piscine hors terre 15 pieds
1 réservoir eau chaude en location (33), tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.4%
-
14.5%
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17.8%
-
19.2%
-
30.1%
-
48.8%
-
4.6%
-
7.6%
-
38.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTINE LEBRUN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTINE LEBRUN
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-608-8792
- Téléc.: 450-638-3075
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