Open House Prochaine visite libre le dimanche 14 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

399 900 $

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399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

399 900 $

Prochaine visite libre

2025-09-14

14:00 - 16:00

44 Rue des Pluviers, Granby, J2H 1L3

Spacieuse maison plain-pied située dans un quartier tranquille et familial de Granby. Dès l'entrée, le salon lumineux baigné de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables et une salle de bains complète, tandis que le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale et une deuxième salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Le terrain de 11 236 pi², entièrement clôturé, offre intimité et sécurité, avec une terrasse arrière et un cabanon pratique. À proximité de tous les services, parcs, garderies, écoles et transport en commun. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 11 236 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1979
LOAA AL DAOW INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LOTFI MANSEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
KEVIN DESMARAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28'1"

1979

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Spacieuse maison de plain-pied dans un quartier tranquille et familial de Granby - Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, permet de profiter pleinement des moments en famille. De plus, la terrasse arrière prolonge la cuisine et constitue un espace parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre lors des belles journées d'été. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bains complète. Les planchers de bois ajoutent chaleur et style à l'ensemble de l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace familial polyvalent, idéal pour une salle de jeux, cinéma maison ou espace détente. Une deuxième salle de bains complète, avec plancher chauffant et espace pour la laveuse et la sécheuse, rend ce niveau entièrement fonctionnel.

À l'extérieur, le grand terrain de 11 236 pi² est entièrement clôturé et agrémenté d'espaces verts. Un cabanon permet de répondre à tous vos besoins de rangement, tandis que l'abri d'auto et les cinq espaces de stationnement facilitent la vie quotidienne.

Située dans un secteur familial recherché, la propriété est à proximité de tous les services essentiels : épiceries, restaurants, garderies, écoles primaires, parcs et accès au transport en commun. Ce milieu de vie combine tranquillité, confort et commodité, offrant un équilibre parfait entre vie familiale et accessibilité aux services. Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28'1"

1979

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96'8" X 75'11" Irrégulières

11 236,4 Pi2

Clôturé

Asphalte , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 5

Épicerie, Zoo , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 14'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 12'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 8'2" Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 9'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 9'11" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'9" X 19'2" Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 12'5" X 11'7" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 9'10" X 8'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 9'8" Céramique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Crochets et tablettes d'entrée, tablette du salon, pôle et rideaux, balançoire extérieure.

Poêle et réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur du sous-sol, télévision et support mural, biens et meubles des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
LOAA AL DAOW INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LOTFI MANSEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
KEVIN DESMARAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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