1 650 000 $
Commerciale à vendre - Granby
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557 Rue Dufferin, Granby, J2X 1H2
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Propriété commerciale située au 557 rue Dufferin à Granby, louée à long terme à un locataire AAA (Sobey's) par bail triple net. Revenu net annuel de 96 792 $. Le locataire assume toutes les opérations et dépenses. 150 000 $ investis dans un lave-auto moderne. Réservoirs en fibre de verre double paroi. Un actif clé en main assurant un rendement stable et une tranquillité d'esprit.
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Superficie du terrain:
32 292 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
1958
Addenda
**OPPORTUNITÉ**
Voici l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale avec un locataire AAA. Le principal locataire SOBEY'S, s'occupe de toutes les opérations et dépenses du site pétrolier.
150 000$ en investissement dans le lave-auto.
Bail triple net signé à très long terme avec le locataire.
Installation pétrolière en fibre de verre double parois.
Possibilité de construire une deuxième bâtiment pour augmenter les revenus.**
Emplacement stratégique au coin de la rue Dufferin et la 139.
Grand terrain de plus de 32 000 pieds carrés.
Idéal pour investisseur.
**L'acheteur est tenu de faire ses vérifications auprès de la municipalité pour tous projets et/ou usage qu'il souhaite faire sur la propriété.
Particularités du bâtiment
1958
Particularités du terrain
164' X 197'
32 292 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Terrain, bâtisse, réservoirs pétrolier, bail SOBEY'S. Droit de premier refus de 45 jours suivant PA acceptée en faveur de SOBEY'S.
Fond de commerce, équipements de dépanneur, équipements pétrolier hors sol, équipements du lave-auto, inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur, inventaire du lave-auto.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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