Open House Prochaine visite libre le dimanche 7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

789 000 $

Maison de plain-pied à vendre - La Prairie (La Magdeleine)

789 000 $

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789 000 $

Maison de plain-pied à vendre - La Prairie (La Magdeleine)

789 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-07

14:00 - 16:00

Bienvenue!

135 Rue Abel, La Prairie (La Magdeleine), J5R 2G9

Clé en main à La Prairie! Découvrez cette magnifique maison plain-pied sur la Rive-Sud de Montréal! 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, garage pratique, aire ouverte lumineuse grâce à une fenestration abondante. La cour, un véritable havre de paix : entièrement paysagée, sans fils électriques en vue, avec une superbe piscine pour en profiter tout l'été! Un cadre de vie exceptionnel, parfait pour votre famille. L'emplacement est exceptionnel à quelques minutes du REM et du Dix30 mais également des écoles, garderies et marché des jardiniers. Entrez, posez vos meubles, profitez! Ne manquez pas cette perle rare!

  • Superficie du terrain: 6 413 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1973
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 33'10" Irrégulières

1973

1 512 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

salle de lavage : SS

Thermoplastique

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*UNIQUE CLÉ EN MAINS À LA PRAIRIE
**CLÉ EN MAINS
***AIRE OUVERTE
****BUNGALOW AVEC GARAGE


FAITS SAILLANTS:

-Énormément de rénovations intérieur comme extérieur
-4 chambres
-2 salles de bains modernes
-très grande aire ouverte au rez-de-chaussée
-ilot centrale de la cuisine de très grandes dimensions
-Entrée charmante sur le côté de la maison
-Coin bureau au RDC
-Fenestration abondante dans toutes les pièces

-Cour privée
-Piscine chauffée et semi-creusée
-Aménagement impeccable
-Voisinage agréable et calme
-Briques 4 côtés

-8 minutes de voiture du REM
-8 minutes de voiture du DIX30
-10 minutes du train de banlieue
-2 minutes de marche des autobus de la ville
-2 minutes de marche du prestigieux Jardins des maraîchers
-École primaire de quartier de très bonne qualité
-École secondaire privée à distance de marche
-École privée classée parmi les meilleurs écoles de la province
-2 écoles avec programme internationale à quelques minutes
-Proximité des parcs avec jeu d'eau
-Plusieurs garderies dont des CPE à distance de marche


Résumé:

Vivre à La Prairie : un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille!

Offrez-vous le confort absolu avec cette spacieuse maison plain-pied clé en main, située dans un quartier recherché de La Prairie, sur la magnifique Rive-Sud de Montréal. Cette propriété rare allie élégance, tranquillité et emplacement stratégique -- un vrai bijou pour les familles à la recherche de leur prochain chez-soi!

Offrant une superficie généreuse, elle se démarque par sa construction de qualité, son entretien irréprochable et son style à la fois chaleureux et contemporain.

À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie entièrement à aire ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon spacieux avec ses grandes fenêtres baigne de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et apaisante. La cuisine moderne et fonctionnelle offre de nombreux rangements, un îlot central et une belle surface de travail. La salle à manger adjacente donne accès à la cour arrière, idéale pour les soupers d'été.

La maison compte quatre grandes chambres bien aménagées, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les deux salles de bains complètes sont élégamment rénovées, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par la cour arrière de rêve : entièrement paysagée avec soin, bordée d'arbres matures, sans aucun fil électrique visible pour préserver l'esthétique et la tranquillité. La piscine hors terre vous promet des étés rafraîchissants et des souvenirs mémorables en famille. L'espace est parfaitement aménagé pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au soleil.

Le garage intégré ajoute un côté pratique, tout comme les nombreux espaces de rangement intérieurs.

Cette propriété est une vraie perle rare; spacieuse, lumineuse, bien située et prête à vous accueillir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 33'10" Irrégulières

1973

1 512 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

salle de lavage : SS

Thermoplastique

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58' X 98' Irrégulières

6 413,14 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

semi-creusée , Chauffée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 8'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 14'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21'8" X 9'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 14'8" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 7'3" X 5' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'3" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 7'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'8" X 12'3" irr. Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 1 12'11" X 10'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 6'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'10" X 12'3" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 10'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'5" X 9'7" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique , Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cabanon, piscine et acc., habillages de fenêtres, balayeuse centrale et acc., foyer électrique de la salle à manger, miroirs (salles de bains et entrée), gazébo, ouvre-porte de garage et 2 télécommandes, 2 étagères blanches Ikea (bureau et garage), luminaires, système central de chauffage et ses acc., système de chauffage de la piscine, tablettes du walk in, cellier, tous les pax, foyer au bois du sous-sol, étagères du garde-manger, corde à linge, TV et support salon du sous-sol.

Tous les électroménagers, chaises de l'îlot de cuisine, meubles meublant la maison, effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
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Courtier immobilier agréé, DA
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
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