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698 000 $

Duplex à vendre - La Prairie

698 000 $

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698 000 $

Duplex à vendre - La Prairie

698 000 $

Prochaine visite libre

136 - 138 Rue St-Laurent, La Prairie, J5R 1H2

Un Duplex côte à côte, entretenu avec soins, donnant sur le Parc Pierre-Raffeix. Très belle cour avec piscine semi-creusée et spa (Pour unité 136). Bons revenu et locataires stables. Immeuble est situé dans «L'arrondissement historique du Vieux-La Prairie, déclaré site patrimonial depuis 1975»

  • Superficie du terrain: 5 732 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1880
STEVE MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 36'50" Irrégulières

1880

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Bois

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**



Détails des travaux effectués :

- Ils ont strippé l'intérieur et les divisions furent modifiées (unité 136)
- l'électricité et la plomberie en cuivre refait à neuf
- l'isolation refaite par l'intérieur en 2000 pour l'unité 136 et par l'extérieur pour l'unité 138 en 2001.

- les bouchons (zone entre étages) et les murs du sous-sol en
entier à l'uréthane en 2000
- fenêtres remplacées de chez Bourcier
- parement extérieur Maibec ainsi que balcon, escaliers de côté,
rampes et poteaux avant installés en 2001.

- modification de l'étage suite à l'arrivé d'un 2e enfant.
Les propriétaires ont pris la 2e chambre à l'étage du 138 pour
qu'elle deviennent une 3e chambre à l'étage pour le 136. Le
tout peut facilement devenir 2 chambres à l'étage pour le 136
et le 138.

- travaux sur la partie extérieure de la cheminée par les
Entreprises Denis Hudon Inc.

- Toiture d'acier sans joint sur place avec les gouttières
par la cie Vaillancourt au coût de $37 900 en 2008

- Portes avant en bois massif de marque Charlebois au coût de
$6 462 en 2008

- ajout d'une piscine semi-creusée chez Trévi au coût de $10 886
en 2008

- ajout d'un drain français du côté du 138 en 2010

- installation d'un pavé-uni au 136 en 2015

- en 2015 les propriétaires du 136 prennent le sous-sol en
entier, le tout convertissable.

- Chauffe-eau remplacés en 2016 (Les deux)

- salle de bains du 138 refaite en 2017

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 36'50" Irrégulières

1880

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Bois

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'90" X 103'60" Irrégulières

5 732 Pi2

Plat

Non pavée , Pavé uni

Allée : 4

semi-creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'9" X 11'6" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'1" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 10'2" Parqueterie
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'4" X 9'9" Parqueterie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 13'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 10'1" Céramique et coin repas
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 3'7" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'10" X 13'6" irr. Béton poêle à bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'1" X 7'2" irr. Béton et salle de lavage
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'6" X 11'10" irr. Béton et chauffe-eau
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 15'7" X 12'4" irr. Béton sous le 138
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité 136: Réfrigérateur, cuisinière (celle au garage), lave-vaisselle, habillages de fenêtres, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, pompe submersible. Unités 136+138: hottes, luminaires, système de chauffage, 2 réservoirs d'eau chaude.

Les biens des locataires ainsi que la thermopompe de la piscine qui appartient au locataires du 136. La piscine (2008) et le Spa (2005) seront laissés tel quel sans garantie de fonctionnement ou de qualité.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
136 - 138 Rue St-Laurent, La Prairie, J5R 1H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 20.7%
  • 13.2%
  • 13.8%
  • 20.6%
  • 18.6%
  • 6.9%
  • 10.1%
  • 58.6%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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