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Duplex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)
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174 - 176 Rue Ste-Catherine, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 1P5
À La Prairie, un duplex offrant 2 unités de location, possibilité d'une 3e (bachelor). Le 174 au rez-de-chaussée, est occupée par le propriétaire sera libre à l'éventuel acheteur. Le 176 au 2e étage libre depuis le 10 juin. Cet immeuble constitue donc une opportunité d'investissement sûre et attrayante pour un investisseur ou une personne souhaitant débuter dans l'investissement immobilier à revenu. La Prairie, ville en pleine croissance, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, renforçant ainsi l'attrait de ce duplex comme investissement rentable.
-
Superficie du terrain:
5 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
33' X 28'
1955
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
À saisir à La Prairie, un duplex ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans.
Cet immeuble propose: le spacieux logement principal de 12 pièces: rez-de-chaussée avec le sous-sol, ainsi que le logement du 2e étage et sa mezzanine un 5 1/2.
L'unité 176 est libre depuis le 10 juin, le bachelor libre depuis le 10 juin, tandis que le RDC est occupé par le propriétaire de l'immeuble avec une valeur locative de 1500$ par mois. Donc, un potentiel de revenu locatif supplémentaire.
Le duplex a été méticuleusement entretenu, avec plusieurs rénovations:
-Toutes les fenêtre de la propriété ont été remplacées en 2009
-Porte avant et arrière du RDC remplacées en 2020
C'est une excellente opportunité pour un investisseur, une personne souhaitant débuter dans l'investissement immobilier à revenu ainsi qu'à un acheteur qui veut habiter la propriété. Il s'agit d'un investissement immobilier sûr dans un quartier recherché. La Prairie est une ville en pleine croissance, ce qui garantit un potentiel de valorisation de la propriété à long terme. En investissant dans ce duplex, vous bénéficiez donc d'une opportunité d'investissement rentable et sécurisée, dans une ville en plein essor.
Particularités du bâtiment
33' X 28'
1955
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
5 700 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'9" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'7" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'6" irr. | Bois | Bachelor |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'2" irr. | Linoléum | Bachelor |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 9'9" irr. | Plancher flottant | Bachelor |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 3'8" irr. | Céramique | Bachelor |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 13'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 14'10" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10' X 7'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 6'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 20'2" X 9'3" irr. | Plancher flottant | mezzanine |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'3" X 8'5" irr. | Plancher flottant | mezzanine |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
174 Logement principal: Luminaires, stores, rideaux, pôles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte de poêle, thermopompe murale, pergola en cèdre, gazebo, 2 cabanons. 176 Logement 2e étage: Foyer électrique 174 Bachelor: Cuisinière, réfrigérateur
Meubles et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
-
23.2%
-
15.6%
-
21.8%
-
22.0%
-
19.2%
-
4.3%
-
8.7%
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63.6%
-
4.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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