849 000 $
Duplex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)
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336 - 338 Rue Notre-Dame, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 1M4
SUPERBE duplex situé au coeur de la ville de La Prairie. À proximité de nombreux commerces, écoles et parcs. Chaque unité vous offre de vastes pièces ainsi que de nombreuses chambres. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Garage double chauffé. Logement du 336 donne accès à quatre chambres à coucher et à deux salles de bains. Logement du 338 comprend trois chambres à coucher. L'immeuble a été grandement rénové au fil des années donc énormément d'investissement a été appliqué à ce bâtiment : Toiture - Isolation - Plancher - Salles de bains - Revêtement extérieur - Et encore plus. Liste complète des travaux disponible.
-
Superficie du terrain:
4 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
30' X 41' Irrégulières
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Bois , Plancher flottant
Addenda
PROPRIÉTÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ ET ENVIRONNEMENT DE CHOIX
Sis dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Prairie, cet immeuble vous offrira une qualité de vie incroyable.
PRÉSENTATION DU LOGEMENT situé au 336 (premier étage et sous-sol)
Quatre chambres à coucher et deux salles de bains
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée remarquable et très apprécié
- Salon spacieux, affectionné de tous.
- Superbe cuisine avec beaucoup de rangements
- Un bel îlot central pour y cuisiner aisément
- Une grande chambre principale spacieuse et très illuminée.
- Une deuxième chambre à coucher, tout aussi lumineuse, de bonnes dimensions
- Une salle de bains d'espace surprenante comprend une douche et un bain indépendant.
SOUS-SOL
- Une grande salle familiale appréciée de toute la famille
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une pièce de rangement
- Une salle de bains complète, entièrement rénovée avec un espace réservé au coin buanderie, ATOUT MAJEUR POUR LA FONCTIONNALITÉ
Plusieurs rénovations ont été effectuées. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur
PRÉSENTATION DU LOGEMENT situé au 338 (deuxième étage)
Trois chambres à coucher et une salle de bains
2e ÉTAGE
- Grand cinq et demi
- Superbe chambre principale très lumineuse
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions et illuminées par les rayons du soleil
- Spacieuse salle de bains avec douche et bain indépendants
- Grand balcon arrière
- Salon d'excellente superficie
EXTÉRIEUR
- Aménagement extérieur attrayant et très bien entretenu
- Allée double (pavé-uni) pouvant accueillir six véhicules
- Garage double muni de son panneau électrique et d'un urinoir
RÉNOVATIONS
2020
- Plancher en stratifié avec sous-plancher insonorisant et nivelé
- Porte d'entrée
- Nouveaux luminaires
- Nouvelles prises d'électricité
- Peinture complète
2019
- Ajout d'un évent de plomberie au toît
- Gypse entièrement refait
- Isolation de tous les murs, panneaux Enerfoil (laine isolante)
- Isolation du plafond et ajout d'un pare-vapeur
- Agrandissement de la salle bain
- Rénovation de la salle de bains et de la cuisine
2018
- Quatre nouvelles fenêtres au sous-sol
- Nouvelle pompe de puisard (sump pump)
- Nouveau moteur pour la fournaise électrique
2017
- Nouvelles allèges installées
- Linteaux remplacés par des briques en soldats
Beaucoup d'autres travaux au fil des ans, la liste est disponible sur demande.
EMPLACEMENT
- Quartier très recherché en raison de sa proximité : parcs, écoles, accès routiers, installations récréatives et sportives, etc.
À QUELQUES MINUTES de :
- Montréal
- Quartier Dix30 et du REM
- Train de banlieue
- Service de transport en commun
- Plusieurs commerces
- Piste cyclable
- Parcs
- Etc.
UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!
Particularités du bâtiment
30' X 41' Irrégulières
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Bois , Plancher flottant
Particularités du terrain
4 800 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 16'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 21'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15'6" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'7" X 22'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 18'9" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 16'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 11'10" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Climatiseur mural , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les deux chauffe-eau, le lave-vaisselle, le cabanon, l'unité de climatisation du logement 338, l'habillage des fenêtres, les étagères dans le garage, les tablettes dans le cabanon, les deux hottes de cuisine.
Les biens et meubles des propriétaires et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
-
32.5%
-
18.2%
-
18.9%
-
12.8%
-
14.8%
-
7.4%
-
9.7%
-
67.7%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEX THIBODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX THIBODEAU
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-660-2066
- Téléc.: 450-724-8008
Visiter mon site web
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
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