Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 mars 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

609 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (L'Arrondissement)

609 000 $

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609 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (L'Arrondissement)

609 000 $

Prochaine visite libre

2024-03-03

14:00 - 16:00

Bienvenue à tous

44 Rue François-de-Lauzon, La Prairie (L'Arrondissement), J5R 6W6

Occasion à saisir ! 2 mots : LUMIÈRE & ESPACE... Voici ce que propose ce grand jumelé de 2 chambres, pouvant facilement être converti en 3 chambres. Tout confort avec son chauffage et sa climatisation central. Allez-voir l'addenda S'il vous plaît.

  • Superficie du terrain: 3 391 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2007
CLAUDIA D. PREVOST
Courtier immobilier
MATTHEW DUVELL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 32' Irrégulières

2007

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe Jumelé dans un secteur familial recherché. Faites vite !

Très bien situé avec un environnement tout confort sans aucun voisin arrière.

Espace et luminosité caractérise cette propriété.

Voici un bref aperçu de la maison...

RDC:

Un hall d'entrée privé par une porte française et grand garde-robe.

Une salle d'eau parfaite pour vos invités.

Une aire ouverte entre le salon et la salle à manger.

Une cuisine un peu en retrait, ce qui est parfait pour recevoir sans tout montrer. Elle est très fonctionnelle avec son îlot central, offrant un bon espace de travail et du rangement, il y a aussi beaucoup d'armoires de couleur chocolat qui s'agencent très bien avec l'acier inoxydable.

À l'étage, vous trouverez les 2 chambres à coucher et chacune d'elle a son propre walk-in. La 2e chambre, de dimensions très imposantes peut être divisée en 2 pour vous donner une 3e chambre au besoin. Planchers de lattes aux 2 chambres.

Une immense salle de bain vous offre une douche séparée en verre et céramique ainsi qu'un bain podium.

Sous-sol :

Le sous-sol offre un grand garage ainsi qu'un espace de bureau et une salle mécanique.

Cour clôturée avec cabanon, la maison a un grand balcon en béton et couvert pour les jours de pluie.

Ce qu'il est bon à savoir !

Cuisine rafraîchie en 2023 avec un nouveau dosseret.
Système de chauffage central et chauffe-eau au gaz naturel.
A/C central.
Aspirateur central.
La plupart des fenêtres sont en PVC. 2 thermos ont été remplacés et un autre thermos désembué.

Elle mérite une visite... Ne manquez pas cette chance !

Bonne visite Merci

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 32' Irrégulières

2007

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 98'5"

3 390,63 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 12'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'4" X 3'7" Bois De la chambre principale
Chambre 2e niveau 22'11" X 9'7" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'2" X 4'10" Bois De la 2e chambre
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 10'10" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 9'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'11" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'2" X 12'8" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 7'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 2'8" Céramique
Bureau Sous-sol 1 16'2" X 12'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 3'5" X 6'8" irr. Béton Sous les marches
Salle mécanique Sous-sol 1 9'7" X 3'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, hotte, chauffe-eau, lave-vaisselle, échangeur d'air, tabourets de l'îlot de cuisine, cabanon et aspirateur central et ses accessoires.

Décorations, biens et effets personnels du vendeur, pôles et rideaux, corde à linge au sous-sol, rack de rangement au sous-sol et statue Inukshuk dans la cour arrière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
44 Rue François-de-Lauzon, La Prairie (L'Arrondissement), J5R 6W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 20.2%
  • 7.1%
  • 17.5%
  • 44.4%
  • 65.1%
  • 7.5%
  • 0.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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