Grâce à sa très grande visibilité et localisée
directement sur le chemin Saint-Jean et près du
boulevard Taschereau à La Prairie, cet immeuble
est l'un des meilleurs sites à La Prairie avec
un trafic constant 7 jours sur 7!

Immeuble avec 4 baux commerciaux rapportant
annuellement 70 200 $ + TPS et TVQ.

La taxe municipale et scolaire; le montant est divisée à 25% pour chacun des 4 locataires.

Un bâtiment commercial dont 4 baux, au Rez-de-chaussée,
la massothérapie, le salon de coiffure, un commerce
de cosmétique pour véhicule et un bail au 2e étage
où on y retrouve des bureaux pour professionnels.

Tous les bureaux sont munis d'échangeur d'air,
Épurair VRC 85 et Réservoir d'eau.

Facilité d'accès qui permet d'attirer un bon nombre
de clients potentiels.

** 4 locaux avec entrées distinctes avec de grandes
fenêtres et 3 locaux ont une vue directe sur le
chemin Saint-Jean à La Prairie.

Local 600 du 2e étage est serait disponible à
l'ACHETEUR sur préavis ou il peut y avoir un bail
pour plusieurs années.

Ce local du 2e étages est muni de 4 bureaux;

-- Réception 21 x 18 pi IRR,
-- Bureau 1 : 7,85 x 13 pi,
-- Bureau 2 : 9,7 x 11.5 pi,
-- Bureau 3 : 15,4 x 13.4 pi,
-- Bureau 4 : 15,4 x 10.35pi,

incluant 2 thermopompes et une unité d'air climatisé, salle de bain avec douche en coin,
Plancher flottant et céramique.


Le local 602, la massothérapie.

Le local 604, le salon de coiffure.

Le local 606, le garage est un centre pour le
Cosmétique seulement pour les voitures.
Hauteur 17 pieds, 2 portes au sol,
1 porte de garage de 14 de haut x 12 pieds et
1 porte de garage de 8 de haut x 10 pieds,
Chauffé par une unité aérotherme d'air au gaz naturel.

** Panneau électrique de 100 ampères chaque unité.

** Les 3 bureaux ont une unité d'échangeur d'air,
épurair VCR 85.

** Très près du boulevard Taschereau et de l'autoroute 30.
** 10 minutes à pied du terminus d'autobus de La Prairie
Allant directement à Montréal.
** Espace de stationnement à l'avant sur le chemin
Saint-Jean et sur le côté sur Sainte-Rose.
** Beaucoup de rénovations ont été faites.
** Système d'alarme.

Un nouveau certificat de localisation (2024).
Les phases de sol 1-2 et 3 ont déjà été faites
Dans le passé.

N'hésitez pas à contacter le courtier pour vos
Informations et pourquoi pas une visite!