849 900 $
Duplex à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)
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711 - 713 Rue Houde, La Prairie (Le Christ Roi), J5R 3B8
****Possibilité de propriétaire occupant puisque la locataire du rez-de-chaussée quitte au mois de mai 2025*** Duplex avec 2 logements de grandeur 5 1/2! Entretenue avec soins et ayant eu un investissement de plus 130 000$, cette propriété est idéale pour tout type d'investisseur! Chaque logement bénéficient d'un grand drive way privé pouvant accueillir 4 véhicules chacun! Sous-sol de service en béton avec les installations des chauffe-eau et de la fournaise pour le logement du rdc accessible pour rangement (selon les conventions aux baux)! Terrain gazonné de bonne dimension!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
26'10" X 36' Irrégulières
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
2012
Portes, fenêtres et porte patio
Plancher de salle de bain 713
2013
Remplacement de la toiture en bardeaux
Installation maximum sur le toit
Travaux électrique, remplacement du panneau
Conversion fournaise vitesse variable
Thermopompe 2 tonnes
Entrée électrique 200 amp, filage en cuivre et breaker
2014
Aluminium, soffites dessous balcon et fer ornemental travaux en façade et en arrière
2016
Remplacement des gouttières et descentes
2019
Réparation de fissures, imperméabilisation avec membrane de la fondation
Drain français rigide de type BNQ
Installation des margelles galvanisées et drain de margelle sous les fenêtres
Installation des cheminées d'accès au drain français
Installation de la pompe submersible
Remplacement complet des drains sanitaires en fonte au sous-sol par le l'ABS
Ajout d'un clapet anti-retour sur le sanitaire
Porte d'entrée 711
2020
Balcons, structures, fascia, pieux visés, colonnes, rampes, main courante, escalier et limon
Cuisine complète 713
Pavé-Unis et terrassement (pelouse)
Entrée sous-sol mur de béton et marches
Asphalte des 2 stationnements
2021
Plancher de vinyle au complet 711
Cuisine complète 711
Peinture complète 711
Travaux électriques interrupteurs, prises et plinthes électriques 711
2022
Salle de bain complète 711
Travaux de plomberie de salle de bain avec valves
Douche en céramique avec porte en verre 711
Réfection de la chaussée, bordure, trottoirs et aqueduc par la municipalité
2025
Remplacement colonne sanitaire principale au RDC (à venir en mai 2025)
Particularités du bâtiment
26'10" X 36' Irrégulières
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 100'
5 000 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'8" X 4' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 10'8" | Plancher flottant | Grand |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 14'1" | Céramique | Avec SAM |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 9'8" | Plancher flottant | Placard |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'4" | Plancher flottant | Placard |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'5" | Plancher flottant | Placard |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 7'6" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 4' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'8" | Plancher flottant | Grand |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 14'1" | Céramique | Armoires plafond, avec SAM |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'8" | Plancher flottant | Placard |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'4" | Plancher flottant | Placard |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'5" | Plancher flottant | Placard |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'6" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eaux, fournaise et thermopompe (non connectée et non fonctionnelle)
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.2%
-
34.5%
-
20.3%
-
11.7%
-
13.4%
-
34.7%
-
0.9%
-
15.9%
-
48.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ETIENNE LALONDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ETIENNE LALONDE
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
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ALAIN LAVERDIÈRE
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Bonjour, mon nom est ETIENNE LALONDE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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