**BIENVENUE AU 267 ROUTE 221 SUD À LACOLLE**


Cette magnifique et chaleureuse maison de campagne centenaire saura certainement vous plaire par son cachet, son élégance et sa condition générale. Elle possède tous les atouts dont vous recherchez en plus d'offrir un cadre de vie idéal pour toute la famille.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:


REZ-DE-CHAUSÉE:
-Plancher de bois d'origine.
-Poutres de bois au plafond.
-Cuisine et salle à manger à aires ouvertes.
-Superbe cuisine rénovée avec armoires de bois 2 tons, comptoir lunch et dosseret en céramique.
-Salle à manger de bonne dimension agrémenté d'un superbe foyer en pierre.
-Salle de bains entièrement rénovée en 2022 avec plancher chauffant. On y retrouve une douche en céramique avec panneaux et porte en verre munie d'une colonne à jets multiples et un espace pour laveuse et sécheuse.
-Grande chambre à coucher des maîtres attenante à la salle de bains.
-Véranda 4 saisons de 27,4' x 8,6' inondée de soleil avec sa fenestration abondante.
-Rallonge arrière de 19,9' x 16,4' utilisée comme salle familiale. Elle est agrémentée d'un foyer au gaz propane, d'un coin bar et d'une table de billard. Cette pièce dispose de 2 portes extérieures menant à l'immense terrasse arrière.

ÉTAGE:
-Plancher de bois d'origine.
-Grande pièce servant de boudoir nous mène vers les chambres à coucher et la salle de bains.
-Chambre à coucher de bonnes dimensions munie de 2 garde-robes walk-in. Elle est présentement utilisée comme chambre des maîtres.
-2e chambre également de bonnes dimensions.
-Salle de bains rénovée avec douche en céramique et panneau de verre.

VIDE SANITAIRE:
-Plancher en béton.
-Fournaise à l'huile.
-Aspirateur central.
-Système d'adoucisseur d'eau.
-Rangement.

EXTÉRIEUR:
-Grand terrain de 53,820 pc superbement aménagé.
-Garage avec abri d'auto de 40' x 20'.
-Rangement au 2e étage du garage (10' x 40').
-Immense terrasse en bois comprenant un coin spa avec gazebo et un merveilleux coin repas couvert de 20' x 11' avec bar et auvent rétractable.
-Grande piscine creusée chauffée de 28' x 14'.
-Coin toilette et douche extérieures.
-Gazon de type TURF derrière la piscine.
-Espaces de rangement.
-Clôture en bois.
-Remise de 8' x 10'.

DIVERS:
-La vrai campagne sans voisin trop près.
-Située tout près du Lac Champlain et de la frontière américaine.
-Cour avant avec vue lointaine sur les montagnes du Vermont.
-Près de l'autoroute 15.
-Située à 45 minutes de Montréal.

COUP DE COEUR ASSURÉ!! CETTE MAISON NÉCESSITE VOTRE ATTENTION!! FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!