425 000 $

Maison à étages à vendre - Chomedey (Laval)

425 000 $

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425 000 $

Maison à étages à vendre - Chomedey (Laval)

425 000 $

Prochaine visite libre

4396 Rue Guénette, Chomedey (Laval), H7T 2G1

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Propriété LUMINEUSE, avec plafond cathédral. Située dans un croissant avec espace vert central offrant un endroit sécuritaire pour les enfants. Cour arrière avec haies de cèdres ; Grand terrain de près de 5000 pi2, muni d'une piscine creusée. Toiture 2020. Évaluation municipale totale 355 700$. Pour une visite ou info, appelez JEAN-SAMUEL au 514 831-1686

  • Superficie du terrain: 4 992 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1984

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
JEAN-SAMUEL VACHON
Courtier immobilier résidentiel
SERGE VACHON
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 22'3"

1984

Fenêtres en baie , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

** SECTEUR RECHERCHÉ *** CARREFOUR SAINT-MARTIN ***
Propriété jumelée, LUMINEUSE et à paliers multiples. IDÉALE pour jeune famille, située dans un petit croissant avec espace vert central offrant un endroit sécuritaire et sans voitures pour les enfants.

Évaluation municipale totale 355 700$

Dès votre entrée, le plafond cathédrale donne un cachet unique à l'habitation en raison du gain d'espace vertical qu'il procure. De plus, avec le puits de lumière au toit, bénéficiez d'un espace aéré et lumineux pour votre salle de séjour.

Toiture 2020

Cour arrière parfaite pour en faire une zone familiale avec le grand terrain de près de 5000 pi2, muni d'une piscine creusée de forme octogonale qui donne un aspect géométrique et moderne à l'aménagement. Profitez des étés en toute quiétude, à l'abri des regards indiscrets avec les haies de cèdres matures entourant le terrain! Baignade, détente, repas à l'extérieur en famille ou entre amis, les activités préférées deviennent tout à coup plus agréables. De plus, les haies de cèdres sont excellentes pour diminuer l'accès du vent.

Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine. De plus, bénéficiez d'une belle fenêtre en baie donnant sur la végétation et d'une porte-patio donnant accès à la cour. De la luminosité à souhait! CUISINE fonctionnelle équipée de plusieurs armoires en bois ( chêne ) et d'une belle surface de travail.

Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée pour l'aspect pratique

Deux chambres de bonne dimension à l'étage. SALLE DE BAINS avec bain/douche et vanité-lavabo.

Sous-sol pouvant servir de 3ème grande chambre ou pièce pour y aménager votre cinéma-maison, salle de jeux, salle d'entrainement...

Un grand espace de rangement complète le tout dans la partie basse du sous-sol ( 20,3 pi x 12,7 pi )

Située dans un secteur très en demande, à proximité de tous les services. À proximité des autoroutes 15 et 13.

ÉCOLES PRIMAIRES :
École Le Tandem (Pavillon 1)
École Le Tandem (Pavillon 2)

ÉCOLE SECONDAIRE
École Saint-Martin

GARDERIE Carrefour des Poupons à environ 10 minutes

TRANSPORT EN COMMUN
AUTOBUS 36 & 55 À 4 minutes

Un investissement sûr dans un quartier en pleine effervescence!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 22'3"

1984

Fenêtres en baie , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

129'4" X 81'6" Irrégulières

4 992,3 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 3

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 4'6"
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 12'1" Plafond cathédral
Salle à manger Rez-de-jardin 13'1" X 12'2" Parqueterie Fenêtre en baie
Cuisine Rez-de-jardin 8'11" X 8'7"
Salle d'eau Rez-de-jardin 10'6" X 5'
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 10'1" Parqueterie Fenêtre en baie
Chambre 2e niveau 10'2" X 8'6" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 6' X 5'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 12'11" ou chambre
Rangement Sous-sol 1 20'3" X 12'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, foyer électrique, canapé du salon, stores et rideaux, fixtures électriques et luminaires, base de lit Queen de la chambre principale et cabinet, remise, accessoires de piscine, système d'alarme, installation aspirateur central et accessoires

Contrat de service du système d'alarme ( peut être pris en charge par l'ACHETEUR )

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
4396 Rue Guénette, Chomedey (Laval), H7T 2G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 22.0%
  • 13.2%
  • 18.1%
  • 25.2%
  • 54.3%
  • 44.1%
  • 1.4%
  • 0.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
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Courtier immobilier agréé, DA

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