499 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

499 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

499 900 $

Prochaine visite libre

1243 39e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4X2

Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant tranquillité d'esprit grâce à plusieurs améliorations majeures : toit de tôle (2007), membrane (2005), gouttières et clôture (2016). Elle propose deux chambres à coucher à l'étage, un grand salon lumineux ainsi qu'un agréable solarium, parfait comme espace de vie supplémentaire. Vous serez séduit par sa cour intime et son emplacement sur une rue paisible, au coeur d'un quartier familial. Située à proximité de la Rivière-des-Mille-Îles, des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute, avec accès au magnifique Parc L'Orée-des-Bois.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1961
STEPHANIE DUFOUR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 26'6"

1961

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Pierre

Tôle

Rangement : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété située à Laval, soigneusement entretenue au fil des années et ayant bénéficié de plusieurs améliorations majeures pour assurer votre tranquillité d'esprit. Parmi celles-ci : toit de tôle installé en 2007, membrane en 2005, les fenêtres ont été changées entre 2008 et 2012, ainsi que les gouttières et clôture ajoutées en 2016.

La propriété propose un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un grand salon baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher confortables. Un charmant solarium vient compléter l'espace, offrant une pièce polyvalente idéale comme coin détente, bureau ou salle familiale.

Le sous-sol est semi-aménagé, vous offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, espace bureau ou gym -- les possibilités sont nombreuses pour compléter parfaitement la propriété.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime, parfaite pour relaxer ou recevoir, le tout situé sur une rue très calme et paisible, dans un secteur familial.

Idéalement localisée à proximité de la Rivière-des-Mille-Îles, des écoles, de tous les services et commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute. Vous aurez également accès au magnifique Parc de L'Orée-des-Bois, parfait pour les activités extérieures.

Une propriété clé en main, idéale pour une petite famille ou des retraités, à la recherche de confort, de tranquillité et d'un emplacement stratégique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 26'6"

1961

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Pierre

Tôle

Rangement : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 75'

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 14'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 14'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 11'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 10'4" Linoléum vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 13'7" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 15'2" X 29'9" irr. Béton
Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 11'5" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière (un élément défectueux), déshumidificateur, armoires de rangement pour outils, armoires de salle de bains RDC, 3 bacs à légumes, banc de jardin, arche en métal, boîtes de rangement en bois,Cabanon.

Coffre à outils rouge, le bois de chauffage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1243 39e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 22.8%
  • 13.2%
  • 20.9%
  • 23.0%
  • 75.7%
  • 11.1%
  • 5.4%
  • 7.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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