479 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

479 000 $

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479 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

479 000 $

Prochaine visite libre

3923 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1L4

Charmant jumelé bien entretenu, situé dans un secteur familial de Laval. L'aire de vie principale est lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La propriété offre trois chambres au sous-sol, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière intime et bordée de végétation, idéale pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une belle option pour premiers acheteurs ou petite famille. Ne manquez pas cette belle opportunité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

  • Superficie du terrain: 3 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1971
CHARLES RASCHELLA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'2" X 28'3"

1971

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée, vous découvrirez un jumelé bien entretenu, à la fois simple, accueillant et fonctionnel. Située dans un secteur familial de Laval, cette propriété représente une belle option pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison sans avoir une superficie difficile à entretenir.

En entrant, vous arrivez dans une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement. Le salon profite d'une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre suffisamment d'espace pour aménager un coin confortable, idéal pour recevoir ou simplement relaxer en famille.

Juste à côté, la salle à manger se trouve au coeur de l'aire de vie. Sa disposition ouverte permet de rester en contact avec les invités ou les enfants pendant la préparation des repas. L'espace est convivial et permet d'installer une table de bonnes dimensions sans nuire à la circulation.

La cuisine est pratique et bien organisée, avec plusieurs espaces de rangement et une surface de travail appréciable. Sa configuration ouverte sur la salle à manger rend l'ensemble fonctionnel au quotidien. Elle offre également une belle base pour ceux qui désireraient éventuellement la personnaliser selon leurs goûts, tout en étant parfaitement utilisable dès maintenant.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, un aménagement pratique qui permet de regrouper les tâches du quotidien au même endroit. Chaque espace a été pensé pour maximiser la superficie disponible et faciliter la vie de tous les jours.

En descendant au sous-sol, vous trouverez les trois chambres à coucher de la propriété. Cette configuration permet de conserver tout le rez-de-chaussée pour les espaces de vie communs. Les chambres peuvent accueillir une petite famille, mais elles offrent aussi plusieurs possibilités : bureau à domicile, chambre d'invités, salle de jeux ou espace personnel pour chacun.

La salle de bain complète dessert les chambres et comprend tout le nécessaire pour répondre aux besoins de la famille. Le sous-sol est bien divisé et offre une ambiance calme, à l'écart des principales pièces de vie.

À l'arrière, la propriété se démarque par sa grande cour intime, bordée de végétation. Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos besoins : coin-repas, aire de jeux, jardin ou espace pour les animaux. La terrasse couverte permet également de profiter de l'extérieur plus longtemps pendant la belle saison, que ce soit pour prendre un café, cuisiner sur le barbecue ou recevoir des proches.

Bien entretenue au fil des années, cette propriété offre un environnement confortable, une disposition pratique et un terrain qui ajoute une réelle valeur au quotidien. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur familial de Laval. Contactez-nous pour planifier votre visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'2" X 28'3"

1971

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 100'

2 999,9 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 18'4" irr. Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 8'2" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 8'2" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 7'4" irr. Tuiles
Chambre principale Sous-sol 1 9'11" X 12'1" Bois
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 12'1" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 8'9" X 9'4" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 7'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pole à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3923 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.8%
  • 18.0%
  • 20.5%
  • 18.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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