Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 mai 2026 de 11H00 à 13H00

850 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

850 000 $

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850 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

850 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-03

11:00 - 13:00

436 Rue Justin, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5T5

Superbe propriété située à Fabreville, directement face à un parc! Offrant 5 chambres dont 3 à l'étage, elle est idéale pour la famille. Salle de bain rénovée et possibilité d'aménager une deuxième salle de bain au sous-sol ou au rez-de-chaussée. Plusieurs améliorations effectuées : toiture, fenêtres, chauffe-eau et planchers. Cour aménagée et clôturée avec piscine chauffée et spa, parfaite pour profiter de l'été. Emplacement de choix, près des écoles, services et avec accès rapide à l'autoroute. Une opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 4 364 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1995
ISABELLE ROBITAILLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

1 765 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Élégante propriété située dans un secteur recherché de Fabreville, directement face à un parc, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette demeure proposant 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, parfaitement adaptée à la vie familiale.

La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, s'inscrit dans une ambiance à la fois moderne et intemporelle.

Une possibilité d'aménager une deuxième salle de bain au sous-sol ou au rez-de-chaussée vient ajouter une flexibilité appréciable.

Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées, assurant confort et tranquillité d'esprit :


-Toiture 2025

-Fenêtres

-Chauffe-eau 2025

-Planchers 2026

-Escaliers 2026


À l'extérieur, la cour arrière aménagée et entièrement clôturée devient un véritable espace de détente.

Profitez d'une piscine chauffée et d'un spa, parfaits pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours en toute intimité.

Idéalement située à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété allie parfaitement qualité de vie, accessibilité et confort.

-9 minutes du Carrefour Laval
-15 minutes de l'hôpital La cité de la santé
-14 minutes du métro Montmorency
-9 minute du Boisé de la source (randonnée et ski de fond)
-piste cyclable face à la maison (Rivière des Mille Îles)


Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un environnement recherché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

1 765 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 364 Pi2

Clôturé

Plat

Face à un parc

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 15'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 11'3" Bois Portes fenêtre accès terasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 16'7" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 10'7" Céramique Espace laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 14'9" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 13'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 9'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 10'5" Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 14'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13' X 13'9" Plancher flottant
Multiples possibilités Sous-sol 1 15'9" X 5'7" Céramique Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 5'6" X 12'9" Plywood
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, support télé, foyer, lave-vaisselle, hotte de four, spa, thermopompe piscine.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
436 Rue Justin, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 27.9%
  • 14.7%
  • 20.2%
  • 21.6%
  • 47.2%
  • 49.7%
  • 1.1%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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