Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 août 2025 de 14H00 à 16H00

795 000 $

Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

795 000 $

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795 000 $

Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

795 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-03

14:00 - 16:00

130 - 130B Av. du Pacifique, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3Y1

Superbe duplex -- 130 rue du Pacifique, Laval-des-Rapides Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur en plein essor de Laval-des-Rapides. Actuellement habité uniquement par le propriétaire, il offre la possibilité de louer au montant désiré, idéal pour une famille ou un projet d'intergénération. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol offrant un vaste espace de rangement. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et a profité de plusieurs rénovations récentes. Emplacement stratégique Située à distance de marche ou à quelques minutes en autobus des stations de métro Concorde

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1970
DANY LECLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

1 888 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À vendre : Superbe duplex -- 130 rue du Pacifique, Laval-des-Rapides
Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur en plein essor de Laval-des-Rapides. Actuellement habité uniquement par le propriétaire, il offre la possibilité de louer au montant désiré, idéal pour une famille ou un projet d'intergénération.

Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol offrant un vaste espace de rangement.

Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et a profité de plusieurs rénovations récentes:

Cuisine moderne et fonctionnelle

Salle de bain entièrement rénovée

Gazebo extérieur pour profiter des belles journées

Immense terrain avec un superbe garage

Nombreux espaces de stationnement

Emplacement stratégique :
À distance de marche ou à quelques minutes en autobus des stations de métro Concorde et Cartier, vous êtes à deux pas du centre-ville de Laval, du Place Bell, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal.

Proximité de tous les services :
Épiceries, pharmacies, banques, bibliothèque, Centre Laval, Carrefour Laval, et bien plus encore!

Une opportunité à ne pas manquer! Ce duplex combine un emplacement recherché, un excellent entretien, et un potentiel locatif très intéressant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

1 888 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 98'

6 000 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 15' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 14' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'1" X 6' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 9'1" Céramique
1 (app.) Non aménagé Sous-sol 1 28' X 26'
2 (app.) Salon 2e niveau 12' X 15' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 15' Linoléum
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 8'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 9' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 8' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'1" X 4'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire, rideaux et pôle de rideaux, aspirateur central et accessoire, hotte de poêle. lave vaisselle. gazebo extérieur

Biens des propriétaires

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
DANY LECLAIRE
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Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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