Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette superbe unité de coin située au 14e étage, en plein coeur de Laval-des-Rapides. Baigné de lumière naturelle, ce condo 1 CAC et 1 SDB offre une aire de vie ouverte moderne et conviviale avec une vue imprenable sur la ville. Profitez d'une cuisine moderne avec grand îlot style comptoir-lunch, d'un balcon privé, d'un espace de stationnement extérieur et d'un rangement intérieur. Impeccablement entretenu et stratégiquement localisé à proximité de tous les services, ce condo est une opportunité idéale pour premier acheteur, jeune couple ou investisseur pour revenus locatifs. Le complexe offre également une gamme complète d'installations pour agrémenter votre quotidien et vos loisirs.

** À découvrir **
- 1 chambre à coucher spacieuse avec garde-robe
- 1 salle de bain spacieuse avec douche indépendante, bain podium et grande vanité avec rangement
- Aire de vie lumineuse et conviviale
- Cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger, avec grand îlot (style comptoir-lunch), évier double + beaucoup d'armoires pour le rangement
- Belles fenestrations dans chaque pièce avec vue sur la ville
- Salle de lavage
- Grand balcon privatif en L avec vue panoramique sur la ville
- 1 espace de stationnement dans l'allée extérieure (#242)
- 1 espace de rangement intérieur (#G-R9)
- Construction en béton, meilleures normes acoustiques et thermiques

** Prendre note que les frais de condo incluent l'électricité, le chauffage et le chauffe-eau **

** Installations et commodités offertes **
- Ascenseurs
- Piscine extérieure commune, chauffée et creusée
- Salle communautaire avec tables et chaises, télévision, divan, table de billard, cuisine et espace repas
- Court de tennis
- Salle d'exercice
- Parc clôturé et aménagé pour enfants
- Parc à chiens

** Autres caractéristiques **
- Air climatisé mural
- Détecteur d'incendie
- Détecteur de monoxyde
- Échangeur d'air
- Gicleurs

** Entretien / Rénovations **
- Les portes intérieures ont été peintes en blanc pour rafraîchir (2024)
- Nouveau air climatisé mural en 2023 (facture disponible)
- Nouveau système de vitrage dans le salon et dans la chambre des maîtres en 2024 (facture disponible)
- Nettoyage des conduits de l'unité privative en 2023 (sécheuse/hotte/évacuateur de salle de bain et de l'échangeur d'air)

Proximité à pied : métro Concorde, métro Montmorency, gare Concorde, pharmacies, épiceries, quincailleries, plusieurs magasins, Place Bell, Collège Montmorency, Campus de Laval de l'Université de Montréal, piste cyclable. Une visite s'impose..