Open House Prochaine visite libre le dimanche 9 août 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

829 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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829 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

829 000 $

Prochaine visite libre

2026-08-09

14:00 - 16:00

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756 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1K1

Découvrez ce magnifique cottage idéalement situé à Ste-Dorothée, offrant 4 chambres, 2 salles de bain et un garage, où charme intemporel et confort moderne se rencontrent. Son foyer au salon, ses planchers de bois, sa cuisine conviviale avec îlot central et ses salles de bain avec planchers chauffants créent un cadre de vie chaleureux. Le sous-sol propose une vaste salle familiale ainsi qu'une 4e chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, paysagée et clôturée avec piscine chauffée et grande terrasse. Une propriété impeccable où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Bonne visite!

  • Superficie du terrain: 7 594 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1984
SONIA GAUDET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'20" Irrégulières

1984

1 560 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 756 Boul. Samson, Laval


Magnifique cottage où le cachet architectural se conjugue harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Soigneusement entretenue, cette propriété offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale.

Le salon, agrémenté d'un foyer au bois habillé de pierre, invite à la détente. La salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine, dotée d'armoires de bois, d'un coin repas, d'un îlot central et d'un accès à la terrasse, constitue le véritable coeur de la maison.

Une élégante salle de bain rénovée avec planchers chauffants, bain autoportant, douche vitrée et espace laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, la chambre principale dispose d'un grand garde-robe de type walk-in. 2 autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain avec planchers chauffants et grande douche assurent le confort de toute la famille.

Le sous-sol entièrement aménagé et rénové comprend une vaste salle familiale, un espace bureau, une 4e chambre ainsi que 2 espaces de rangement.

À l'extérieur, la grande cour clôturée, bordée d'une haie mature et de grands arbres, procure une intimité remarquable. La terrasse, un gazebo et une piscine hors terre chauffée composent un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité du REM, des écoles, des parcs, des terrains de golf, des grands axes routiers et de tous les services, cette propriété se distingue par son caractère, sa fonctionnalité et sa qualité de vie.

Une résidence où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'20" Irrégulières

1984

1 560 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 137' Irrégulières

7 594 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 13'6" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'6" X 11'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 10'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 9'4" Céramique Pl. Chauffant + L/S
Chambre principale 2e niveau 15'11" X 12'3" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 5'11" Parqueterie
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'1" X 9'10" Parqueterie Walk-In
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 5'8" Céramique planchers chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 12' irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 10'10" X 12' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 10'5" Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 13'1" X 6'11" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Thermopompe grenier pour 2e étage , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , thermopompe grenier pour 2e étage , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fistures, stores, pôles et rideaux, hotte de cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, table bois cuisine, ouvre-porte de garage, piscine hors-terre et accessoires avec thermopompe électrique, thermopompe murale (2), aspirateur central et accessoires, pompe submersible, gazébo

Lave-vaisselle, cuisinière, système d'alarme loué

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
756 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 23.6%
  • 13.8%
  • 19.2%
  • 27.0%
  • 78.1%
  • 10.8%
  • 5.4%
  • 5.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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