** PORTES OUVERTES** les trois unités -- Dimanche 21 décembre 2025, de 14h-16h

Trois unités à aire ouverte avec entrées séparées pour chaque logement.
Chaque unité est équipée de son espace laveuse/sécheuse.
Quatre places de stationnement extérieures à l'arrière, avec trois cabanons (un pour chaque unité).

Excellent potentiel de revenus : deux unités sont occupées par le propriétaire et le logement du haut est loué à des locataires fiables.

Compteurs d'Hydro indépendants pour chaque unité, payés par les locataires, réduisant les coûts d'exploitation.
Estimation des coûts d'électricité par Hydro-Québec :
Unité #4490 -- 1 600 $
Unité #4492 -- 1 350 $
Unité #4494 -- 1 250 $

Propriété de longue term : même propriétaire depuis plus de 20 ans, avec entretien régulier et nombreuses rénovations et améliorations.

Rénovations & Améliorations :

Sous-sol : nouvelle isolation, planchers, murs et peinture (avril 2025); salle de bain entièrement rénovée (juillet 2025).

Troisième étage : nouveaux planchers et éclairage modernisé.

Toutes les fenêtres des trois unités remplacées entre 2018 et 2019.

Emplacement & Commodités :

Bien situé pour la commodité et un accès facile aux grandes artères.

Parc de la Renaissance -- parc communautaire avec activités saisonnières et espaces de loisirs.

Écoles à distance de marche ou en transport en commun, incluant l'École de l'Équinoxe / ArthurBuies et l'École l'Envolée (Centre de services scolaire de Laval).

Plusieurs arrêts d'autobus à proximité, desservis par les lignes STL 63, 65, 73, etc., avec connexions vers les principaux pôles de transport.

Proximité des épiceries, commerces et pharmacies.

**Venez nous rendre visite lors de la journée portes ouvertes ce dimanche !