UNE RARE OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN DUPLEX CONTEMPORAIN NOUVELLEMENT CONSTRUIT

Magnifique duplex nouvellement construit en 2026, où l'architecture contemporaine et les finitions raffinées se rencontrent. Surélevée d'environ 1,5 mètre par rapport au niveau du sol, cette propriété exceptionnelle comprend deux unités résidentielles indépendantes. L'unité principale offre 5 chambres à coucher et 4 salles de bains, tandis que le sous-sol comprend un logement 3½ avec sa propre adresse civique, une entrée indépendante et un patio privé.

Les fenêtres à triple vitrage offrent une isolation supérieure et une meilleure efficacité énergétique. Parmi les autres caractéristiques : climatisation centrale, système de son intégré, système de surveillance par caméras (CCTV), luminaires dans chaque chambre et éclairage individuel dans les garde-robes.

UNITÉ #289 RÉSIDENCE PRINCIPALE
Les vastes space salle familial et de salle à manger à aire ouverte s'harmonisent parfaitement avec la cuisine design, qui comprend de nombreuses armoires en MDF, un grand îlot central, une hotte intelligente et de magnifiques comptoirs en quartz Calacatta aux veinures distinctives dans des tons de gris, taupe et brun chaleureux.

UNITÉ #289 ÉTAGE SUPÉRIEUR
La suite principale comprend un walk-in et une luxueuse salle de bains attenante avec douche de cinq pieds, double lavabo, toilette intelligente et baignoire autoportante.

La deuxième chambre dispose de sa propre salle de bains attenante, tandis que deux chambres supplémentaires offrent un espace polyvalent pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'une de ces chambres bénéficie également d'un accès direct à une salle de bains pouvant servir de salle de bains attenante privée.

UNITÉ #289 SOUS-SOL
Une chambre supplémentaire avec plafonds de huit pieds offre plusieurs possibilités d'aménagement : chambre d'invités ou bureau à domicile. Cette chambre peut également être intégrée au logement du sous-sol afin d'en augmenter la superficie habitable, selon vos besoins.

UNITÉ #291 LOGEMENT AU SOUS-SOL
Logement 3½ disposant d'une entrée latérale indépendante et d'un patio privé couvert. Son aménagement fonctionnel à aire ouverte comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, offrant un espace de vie indépendant et confortable, idéal pour la location à court ou à long terme.

EXTÉRIEUR
Allée en pavé pouvant accueillir deux véhicules, garage intégré, espace de rangement extérieur dédié et cour arrière privée

Proximité de l'École internationale de Greenfield Park, de l'École primaire du Vieux-Greenfield Park, de l'École secondaire Saint-Edmond, de l'Hôpital Charles-Le Moyne, des pharmacies, des commerces, des restaurants, du transport en commun et des principaux axes routiers menant au centre-ville de Montréal.

*Les acheteurs sont responsables de vérifier les usages permis du logement secondaire, notamment en ce qui concerne la location à court terme.

**certain photos virtuel