**LE PARCOURS DU CERF -- UN QUARTIER D'EXCEPTION À LONGUEUIL**

Bienvenue dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Longueuil! Le Parcours du Cerf offre un cadre de vie exceptionnel où se côtoient tranquillité, verdure et qualité de vie. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement d'un environnement paisible, tout en demeurant à proximité des services, des grands axes routiers et de Montréal.

Le secteur se distingue par ses rues calmes, ses magnifiques espaces verts et son environnement résidentiel soigneusement aménagé. Bordé par le réputé Golf du Parcours du Cerf, le quartier offre une ambiance unique, particulièrement appréciée par ceux qui recherchent un milieu de vie à la fois paisible et accessible. Les arbres matures, les espaces verdoyants et les nombreux sentiers invitent à la promenade, au vélo et aux activités extérieures.

Le Parcours du Cerf est également un endroit idéal pour les familles, les couples et les professionnels qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel de qualité sans renoncer à la proximité de la ville. On y retrouve plusieurs écoles, garderies, commerces, restaurants, services et installations sportives à courte distance.

Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité des parcs, des pistes cyclables et des espaces naturels qui permettent de profiter des quatre saisons.

Et pour ceux qui travaillent ou profitent de la vie montréalaise, le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et les principaux accès vers Montréal sont facilement accessibles.

Choisir le Parcours du Cerf, c'est choisir un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, tout en étant à quelques minutes de tout.


MESURES ET SUPERFICIES
Les mesures et superficies indiquées à la présente fiche sont tirées d'un certificat de localisation datant de 2008 ainsi que du rôle foncier de la Ville de Longueuil. Elles sont fournies à titre indicatif seulement, sans garantie quant à leur exactitude, et devront être vérifiées par l'ACHETEUR et son représentant à l'aide du nouveau certificat de localisation, actuellement en commande. L'ACHETEUR est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires.

COPROPRIÉTÉ
La propriété est détenue en copropriété divise. La copropriété comprend quatre unités résidentielles, chaque unité détenant une quote-part de 25 % dans les parties communes, sous réserve des dispositions de la déclaration de copropriété. Les frais de copropriété sont actuellement de 58 $ par mois et couvrent certains éléments prévus à la déclaration de copropriété. L'ACHETEUR est invité à prendre connaissance de la déclaration de copropriété et de tous les documents pertinents afin de vérifier notamment les droits et obligations des copropriétaires ainsi que les frais et charges applicables.

TOITURE
La toiture a été refaite en 2019, selon les informations disponibles au VENDEUR.