**RARETÉ**

FAITS SAILLANTS:

-4 plex
-Longueuil
-100% loué
-Revenus de plus de 46000$ au renouvellement en juillet 2023.
-Possibilité de croissance des revenus dans les prochaines années
-Bons locataires
-Plusieurs rénovations faites
-Salles de bains 2020
-Immeuble isolé
-Toiture refaite (membrane élastomère)
-Briques 4 côtés


RÉSUMÉ:

Bien entretenu au Magnifique quadruplex à vendre à Longueuil. Beaucoup de rénovations et bien entretenu au fil des ans. Immeuble isolé en brique avec une récente toiture membrane élastomère. Grand 6,5 avec aire ouverte, un 4,5 et deux 3,5. Très bons locataires ayant renouvelé donnant de très bons rendements de plus de 46000$ pour 2024 et ayant un potentiel d'augmentation encore présent pour les années à venir. Excellente localisation à Longueuil. Taux de roulement est faible, facile à louer, parafait pour un investisseur. Photos des logements sur demande.

Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyer, appareils à combustions et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnie d'assurance et/ou toutes autres autorités compétentes.

Résumé des loyers:
*Au renouvellement en juillet 2023 les loyers seront:
- app 1 : 947$ par mois
- app 2 : 1389$ par mois
- app 3 : 605$ par mois
- app 4 : 902$ par mois
TOTAL de 3843$ par mois ou de 46116$ par année
-Photos des logements disponibles sur demande.

FAITES VITE, IL Y EN A QU'UN SEUL À VENDRE