** Rareté Quartier Pierre Boucher ** Triplex avec garage, pièces spacieuses secteur recherché, planchers bois franc, toiture 2018, cour intime et encore plus. Parfait pour un propriétaire occupant. Excellent investissement. Immeuble très bien entretenu.

Entrées électriques +- 2012, portes et fenêtres +- 2006, planchers de bois et céramique, fournaise électrique THERMOLEC 2012 et plus..

Améliorations importantes de l'immeuble au cours des années:
Armoires du logement à l'étage (+-1995)
Comptoir (1995)
Armoires en mélamine du sous-sol (2000)
Salle de bains au complet du sous-sol (2009)
Armoires en chêne du rez-de-chaussée (1990)
Salle de bains: planchers, vanité et céramique au-dessus du bain
Porte de garage (+-2000)
Fenêtres d'excellente qualité en aluminium -Arcan- valeur de +-19,000$
Toiture 2018 ( +-13,000$)
Système de chauffage à l'eau -Thermolec-(2012) fournaise électrique

À quelques pas de:
Hôpital Pierre-Boucher
École Gentilly
Parc Gentilly Ouest
Canin Félin Longueuil
Centre Éducatif Petit Monde
Garderies...

Lignes d'autobus à proximité : 76/410/417 +++++

Revenus actuels de 29,400$ car le propriétaire actuel n'a jamais augmenté les loyers mais Revenus Potentiels de + de 47,000$ par année. (+-875$ pour 3 1/2 , Grand logement rdc-ssol garage +-1850$ et le 2e étage +-1275$, Le grand logement approche les 2000 pieds carrés.

L'évaluation municipale n'est pas représentative de la valeur marchande de la propriété. Elle passera prochainement à 518,000$

Un nouveau certificat de localisation est en commande.