Superbe maison familiale jumelée située dans le secteur le plus recherché de la Collectivité Nouvelle à Longueuil, un quartier reconnu pour son environnement homogène, sa tranquillité et sa forte demande sur le marché immobilier.

La propriété se distingue par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions modernes.

Au fil des années, plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis en rénovations et améliorations, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'une propriété entretenue avec rigueur, améliorée stratégiquement et conforme aux standards actuels.

La copropriété est administrée par un syndicat rigoureux, structuré et bien géré, assurant une gestion saine des finances, l'entretien adéquat des parties communes et la préservation de la valeur à long terme de l'immeuble -- un élément clé pour un achat sécuritaire et un investissement durable.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, transports et services), la propriété offre un mode de vie pratique, recherché et stable, dans un environnement paisible.

Grâce à son emplacement, à la qualité de son entretien et à l'ampleur des améliorations effectuées, cette propriété représente l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur et une opportunité rare dans la Collectivité Nouvelle.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

Les travaux suivants ont été réalisés avec factures à l'appui, assurant une valeur réelle et mesurable :

* Salle de bain -- Étage
Rénovation complète avec devis et facture, pour une valeur de 34 000 $.

* Aménagement paysager -- Pas japonais
Création d'un espace en pas japonais incluant excavation à la main, poussière de roches, géotextile et dompage des matériaux, réalisé par Nicholas De Wit (NDW Paysagement).
Valeur de 11 900 $ avec facture.

* Fenêtres et portes (2020--2024)
Installation de 8 fenêtres à battants Isoplus, 1 porte coulissante vitrée à haute performance énergétique et 1 porte latérale simple SLO.
Valeur totale de 17 000 $ et plus, avec facture.

* Fondation -- Réparations de fissures (2024)
Réparation d'une fissure intérieure (margelle) et extérieure (façade côté balcon), incluant 2 injections et 3 membranes, effectuée par Les Experts en Fissures.
Valeur de 5 000 $ avec facture.

* Chauffe-eau
Remplacé en 2025.

* Thermopompe murale
Nouvelle Daikin 15 000 BTU installée en 2015.

* Drain français
Lavage du drain français effectué par Les Experts en Fissures.