919 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

919 000 $

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919 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

919 000 $

Prochaine visite libre

2462 - 2466 Rue Vimont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4L 1R5

** MRB 14 X LES REVENUS ** INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ** Superbe Triplex bien entretenu au fil des années, situé dans un secteur paisible et recherché à seulement 5 min. de l'Hôpital Pierre-Boucher et 8 min. du Cégep Édouard-Montpetit Un grand 6 1/2 avec salle familiale au sous-sol pouvant aussi servir d'une 4e chambre à coucher selon vos besoins. Un grand 5 1/2 au 2e étage présentement loué à $1750/mois et au sous-sol un 2 1/2 semi meublé disponible à l'acheteur pour loger un membre de la famille (valeur locative $1100/mois Grande Cour arrière clôturé, 6 espaces sta., un grand garage avec rangement... suite à l'Addenda

  • Superficie du terrain: 4 830 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1974
CHRISTINE LEBRUN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1974

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** MRB 14 X LES REVENUS ** INVESTISSEURS ** Zonage permettant la conversion en QUADRUPLEX APPROUVÉ par la ville, ou PLANS D'ARCHITECTE disponible dans le dossier pour l'agrandissement du 2½ en 6½.
Triplex bien entretenu au fil des années, situé dans un secteur paisible et recherché de Longueuil, proche des commodités, Hôpital Pierre Boucher, Cégep Édouard Montpetit écoles primaires, secondaires garderies, dépanneurs, épiceries, salle d'entrainement, transports en commun et Ponts.

Le voici: Une magnifique fenestration offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Idéal pour un propriétaire occupant, ce triplex comprend :

** Au sous-sol ** Propriétaire occupant ** Valeur locative de 1100$/mois
- Un 2 1/2 incluant quatre électroménagers (laveuse, sécheuse superposée, réfrigérateur et cuisinière) et une thermopompe murale.

** Rez-de-Chaussé ** Propriétaire occupant ** Valeur locative $2500/mois *
- Un grand 6 1/2 avec 3 chambres de bonnes dimensions, un grand salon, une grande SDB avec installation pour laveuse et sécheuse ainsi que du rangement, une salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour, une cuisine fonctionnelle avec installation pour lave-vaisselle, hotte en stainless, lavabo double. Au sous-sol, une salle familiale servant de pièce de jeux et de détente avec un foyer non utilisé qui pourrait faire des heureux après vérification. Enfin, vous avez accès à un grand garage.

** Des photos mises en scène sont disponibles dans l'annonce pour vous donner une idée du potentiel de cet espace **

** Le deuxième étage **
- Un 5 1/2 loué à 1750$/mois. 3 chambres à coucher, un grand salon, beaucoup de rangement, une salle à manger avec garde-manger walk-in, une grande porte-patio, une cuisine fonctionnelle, une SDB rénovée avec installation pour laveuse et sécheuse, un balcon avant et un balcon arrière, ainsi que 2 stationnements.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS: Remblais de top soil neuf, asphalte neuve entrée stationnement + devant de garage, revêtement de la toiture 2021 et les réservoirs à eau chaude ont été remplacés en 2024, 2023 et 2021.

2462 (sous-sol): 2024: Réinstaller un nouveau plancher flottant au salon suite aux travaux.

2466 (rez-de-chaussé): Logement repeinturé au complet, plancher de vinyle ajouté au salon, comptoir de cuisine neufs, robinet cuisine neuf, cabinet cuisine rafraichis, hotte stainless neuve, robinet vanité salle de bain neuf, robinetterie de douche neuve, perron arrière repeinturé

2464 (2e étage): 2024: Comptoir de cuisine neufs, robinet cuisine neuf, cabinets cuisine rafraîchis, hotte stainless neuve, porte extérieur balcon avant neuve, logement repeinturé au complet, portes de vanités salle de bain neuve, comptoir lavabo et robinet vanité neufs, robinetterie de douche neuf, toilette neuve, plancher de vinyle salle de bain neuf, remplacé la rampe d'escalier à l'entrée.

IPPG 4

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1974

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 105'

4 830 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 4'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 10'7" vinyle
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 10'5" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'5" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 10'7" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'5" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 10'7" Céramique Porte-Patio
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 8'10" Céramique Lavabo double
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'2" X 17'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9' X 8'9" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 14'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'2" X 10'4" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 7'7" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'6" X 8'5" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10' Parqueterie
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'4" X 10'6" Céramique Porte patio
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'9" X 7'7" Céramique Lavabo double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réservoir eau chaude, piscine (pas de moteur), laveuse sécheuse superposées, réfrigérateur, cuisinière et thermopompe du 2 1/2, système d'alarme non relié du RDC,

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CHRISTINE LEBRUN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CHRISTINE LEBRUN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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