995 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
995 000 $
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2470 - 2474 Rue Vimont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4L 3Y1
Superbe triplex rénové avec soin -- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant ! Situé dans un secteur calme et recherché, ce triplex offre confort, fiabilité et excellent potentiel locatif. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au cours des dix dernières années avec des matériaux de qualité. Triplex clé en main avec rénovations de qualité et revenus stables. Une opportunité rare dans un secteur en demande !
-
Superficie du terrain:
4 822 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Aluminium , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
Addenda
Travaux et améliorations
*Toiture refaite en septembre 2023 -- garantie 15 ans sur la main-d'oeuvre (Toitures Paramount) et 20 ans sur la membrane élastomère.
* Fenêtres de façade à manivelles, portes patios en aluminium (rez-de-chaussée et 5 ½), et 4 portes d'entrée principales et garage en aluminium.
* Cuisine IKEA du rez-de-chaussée avec comptoir en granite.
* Cuisine du 3 ½ refaite en mars 2023 avec comptoir en granite, salle de bain refaite, et entrée laveuse-sécheuse ajoutée.
* Cuisine du 5 ½ : portes d'armoires et comptoir en céramique refaits.
* Salle de bain du rez-de-chaussée et céramique du passage refaites en mars 2023.
* Planchers de bois franc (salon et chambres du rez-de-chaussée) remplacés.
*Portes intérieures (chambres et salles de bain du rez-de-chaussée et sous-sol) remplacées.
*Planchers flottants dans les unités 5 ½, 3 ½ et salle familiale refaits.
*Salle familiale rénovée (stucco retiré, lumières encastrées installées).
*Grand garde-robe IKEA dans la chambre principale.
*Pavé uni et aménagement paysager refaits à l'avant et dans la cour.
*Thermopompe murale au rez-de-chaussée.
*Chauffe-eau électrique du 5 ½ remplacé en mars 2024.
*Chauffe-eau au gaz remplacé en juillet 2025 (garantie 6 ans).
*Fournaise Bederus pour le chauffage au gaz à eau chaude (rez-de-chaussée et 3 ½).
*Porte de garage électrique avec armoires de rangement intégrées.
*Possibilité d'ajouter un 4e logement :
Le garage offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un logement additionnel, sous réserve des approbations nécessaires par la municipalité. Une belle opportunité d'optimiser le rendement de l'immeuble !6 places de *Stationnements sur le côté et deux devant le garage double
Particularités du bâtiment
1974
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Aluminium , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
45'11" X 105'
4 822,23 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 17'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 5'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'9" X 17'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'2" X 10'3" | Béton | Salle technique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, 1 micro-onde dans chaque logement, ventilateurs, cabanon thermopompe unité murale dans logement du RDC.
Les biens des locataires 5 1/2 et 3 1/2.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.4%
-
23.5%
-
16.8%
-
16.2%
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16.2%
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17.0%
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1.1%
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6.3%
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75.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MOHAMED ETTIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MOHAMED ETTIS
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-812-5359
- Téléc.: 450-466-2000
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