FAITS SAILLANTS:

-Duplex à Longueuil
-Optimisation possible
-Clé en mains
-Emplacement de choix sur la Rive-Sud de Montréal
-Proximité du Métro, du cégep et des hôpitaux


RÉSUMÉ:

Une opportunité exceptionnelle au coeur de Longueuil!

Découvrez ce magnifique duplex, entretenu avec un soin remarquable par la même propriétaire depuis 1986. Témoignant d'un entretien rigoureux et constant au fil des années, cette propriété offre une qualité de vie recherchée ainsi qu'un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur désirant acquérir un immeuble de qualité dans un secteur de choix.

Son emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Situé dans un quartier recherché de Longueuil, sur la Rive-Sud de Montréal, le duplex se trouve à quelques minutes de marche du cégep, du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke ainsi que du pont Jacques-Cartier, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Vous profiterez également de la proximité des hôpitaux, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers, dont les autoroutes 20, 30 et 132. Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien.

La propriété comprend deux logements de très bonnes dimensions, lumineux, bien aménagés et entièrement clé en main. Chaque unité offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager deux chambres selon les besoins des futurs occupants. Les pièces sont accueillantes et bien entretenues, reflétant tout le soin apporté à l'immeuble au fil des décennies.

Le logement actuellement loué est occupé par un locataire stable, respectueux et fiable depuis plusieurs années, procurant un revenu locatif intéressant ainsi qu'une tranquillité d'esprit appréciable.

À l'extérieur, les résidents bénéficieront d'une grande cour arrière offrant deux espaces de vie distincts, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute intimité. Un vaste cabanon complète les aménagements extérieurs et procure un espace de rangement des plus pratiques.

Que vous souhaitiez habiter l'une des unités tout en profitant d'un revenu locatif ou encore bonifier votre portefeuille immobilier avec une propriété minutieusement entretenue dans un secteur où la demande est toujours élevée, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer.

Une propriété où l'entretien exemplaire, l'emplacement stratégique, le confort et le potentiel se rencontrent. Une visite suffira pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.

Cette version est davantage axée sur les émotions et les bénéfices, tout en respectant le style des fiches immobilières haut de gamme. Elle est conçue pour mettre en valeur la propriété et donner envie aux acheteurs de planifier une visite.

Faites vite, il n'y en a qu'un seul à vendre.