VISITE LIBRE -- Dimanche 21 septembre 2025 de 14h à 16h. Bienvenue à tous !

Découvrez cette superbe propriété offrant confort, luminosité et espace pour toute la famille. Située dans un secteur recherché, elle séduit par ses aires ouvertes, ses nombreuses rénovations et sa cour extérieure aménagée pour la détente et les loisirs.

REZ-DE-CHAUSSÉE

*Aire de vie spacieuse et lumineuse à concept ouvert.
*Vestibule accueillant avec garde-robe double et accès direct au garage.
*Salon avec plafond de plus de 9 pieds et foyer au bois naturel.
*Cuisine fonctionnelle : armoires en bois, dosseret de céramique, vaste rangement et coin repas.
*Salle à manger adjacente donnant sur la cour grâce à deux portes françaises.
*Salle d'eau et buanderie pratiques avec rangement.

2e ÉTAGE

*Chambre principale généreuse avec deux garde-robes.
*Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, toutes avec garde-robe double et portes miroir.
*Salle de bain avec bain encastré et plancher chauffant.
*Mezzanine offrant la possibilité d'aménager un boudoir, coin lecture ou espace bureau.

SOUS-SOL

*Grande salle familiale polyvalente
*Chambre supplémentaire spacieuse.
*Salle de bain moderne avec douche indépendante en céramique et plancher chauffant.
*2 espaces de rangements abondants.

EXTÉRIEUR

*Cour arrière intime, clôturée et paysagée avec piscine creusée au sel, remise 10'x8' et gazébo.
*Grande terrasse idéale pour vos réceptions d'été.
*Allée en pavé uni double largeur pouvant accueillir 4 véhicules.
*Garage intégré avec accès direct à la maison et à la cour.

RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS

*Portes et fenêtres remplacées (avant 2008).
*Dalle de béton du garage (2008).
*Ajout d'un clapet anti-retour (2010-2015).
*Remise extérieure (2011).
*Pavé uni remplacé (2017).
*Toiture (2022).
*Revêtement extérieur (2024).
*Toile de piscine (2024).
*Thermopompe murale ajoutée au rez-de-chaussée (2024).
*Chauffe-eau remplacé (2024), loué chez Hydro Solution (30 $/bimensuel).

PROXIMITÉ DES SERVICES

*Transport en commun : bus express vers le métro Longueuil au coin de la rue.
*À distance de marche du parc Michel-Chartrand, parc régional reconnu pour ses nombreuses activités de plein air; 20 km de pistes cyclabes, sentiers pédestres, ski de fond, sentier écologique sillonnent cette forêt urbaine.
*Écoles primaires St-Romain à 1,9 km et secondaires Jacques-Rousseau à 5 km , ainsi que du cégep Édouard-Montpetit.
*Accès rapide au centre-ville, pistes cyclables et pistes de ski de fond à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un secteur prisé de Longueuil !